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臺中市大雅區民富街87號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市大雅區民富街87號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 12,200 元。出租以2房為大宗，中位月租約 12,200 元。放到大雅區整體（529 元/坪/月）來看，這裡貴 27% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市大雅區民富街87號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 12,200 元、單價中位 671 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2024-01-23～2026-04-23)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.2 坪）
12,200 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
661–671 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(661–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,200 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.19坪 · 2房 12,200 元671 元/坪
2024-01-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.19坪 · 2房 12,000 元661 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民富街 vs 大雅區

本址671 元/坪
民富街 全段450 元/坪
大雅區 全區529 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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