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臺中市大雅區路28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 5,000 元,最後一筆在 2020-10-16。出租以2房為大宗,中位月租約 15,000 元。放到大雅區整體(526 元/坪/月)來看,這裡低約 17%,相對划算。換算年投報率約 2.5%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市大雅區路28號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 5,000 元、單價中位 436 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2019-04-19~2020-10-16)。

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月租中位(約 16.5 坪)
5,000 元
單價中位
436 元/坪
常見單價
304–460 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(304–460 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 436 元/坪/月估算,約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2020-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 0房 5,000 元304 元/坪
2019-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2019-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 6.88坪 · 0房 3,000 元436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 路 vs 大雅區

本址436 元/坪
路 全段344 元/坪
大雅區 全區526 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪,租金投報率約 2.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識