臺中市大雅區路40號租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 19,700 元。3房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 12,000 元。單價 340 元/坪/月，對比大雅區全區中位 526 元低約 35%，相對划算。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市大雅區路40號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 340 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2013-03-10～2026-06-17)。

月租中位（約 40.6 坪）

12,000 元

單價中位

340 元/坪

常見單價

215–344 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(215–344 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2 % / 年

以大雅區買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 340 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,000 元1 筆3房 12,000 元7 筆

2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 57.03坪 · 3房 19,700 元344 元/坪

2019-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 35.18坪 · 3房 12,000 元340 元/坪

2018-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 35.18坪 · 3房 12,000 元340 元/坪

2015-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.58坪 · 3房 11,000 元271 元/坪

2013-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.18坪 · 2房 10,000 元284 元/坪

2013-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 37.49坪 · 3房 8,000 元215 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址340 元/坪

路全段344 元/坪

大雅區全區526 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。