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臺中市太平區振福路435巷8弄12號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 112 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市太平區振福路435巷8弄12號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 112 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 516 元/坪/月，供周邊行情參考。
59分
月租中位（約 29.5 坪）
15,000 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
301–985 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(301–985 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 太平區 買賣單價中位 20.3 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元20 筆2房 12,000 元17 筆3房 15,000 元49 筆4房+ 16,800 元13 筆
周遭租賃成交（112 筆）
2026-04-17臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.88坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2026-03-28臺中市太平區廣三街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 27坪 · 3房 20,000 元740 元/坪
2026-03-20臺中市太平區廣三街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.4坪 · 2房 10,000 元575 元/坪
2026-01-30臺中市太平區振福路435巷8弄46號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.93坪 · 1房 9,000 元823 元/坪
2025-12-05臺中市太平區振福路435巷8弄46號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.26坪 · 1房 10,800 元1488 元/坪
2025-11-26臺中市太平區立德街73號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.6坪 · 3房 6,500 元264 元/坪
2025-11-19臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2025-11-15臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.24坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2025-10-16臺中市太平區廣三街34號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.7坪 · 3房 16,000 元674 元/坪
2025-10-10臺中市太平區樹德八街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.13坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2025-09-30臺中市太平區振福路435巷8弄46號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.26坪 · 1房 9,800 元1352 元/坪
2025-09-30臺中市太平區振英街98號 透天厝 · 71.23坪 · 5房 45,000 元631 元/坪
2025-09-18臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.82坪 · 3房 15,500 元559 元/坪
2025-09-16臺中市太平區廣三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 11,000 元278 元/坪
2025-09-15臺中市太平區廣三街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.53坪 · 1房 10,000 元645 元/坪
2025-09-08臺中市太平區廣三街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.69坪 · 2房 18,000 元1147 元/坪
2025-08-29臺中市太平區新福路886號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.48坪 · 3房 18,000 元301 元/坪
2025-08-29臺中市太平區樹德一街93號 透天厝 · 28.88坪 · 2房 20,000 元691 元/坪
2025-08-08臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.88坪 · 3房 20,000 元628 元/坪
2025-08-05臺中市太平區新光路61之7號 透天厝 · 51.61坪 · 4房 45,000 元873 元/坪
2025-07-29臺中市太平區廣三街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.05坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2025-07-25臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2025-07-18臺中市太平區振福路639巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.41坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2025-07-18臺中市太平區振武路149巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2025-07-03臺中市太平區新福路890號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.85坪 · 3房 27,000 元588 元/坪
2025-06-11臺中市太平區振福路639巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.52坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2025-06-06臺中市太平區立德街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,800 元426 元/坪
2025-06-01臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2025-05-20臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2025-05-16臺中市太平區新興路35巷22弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.53坪 · 3房 19,000 元446 元/坪
2025-05-06臺中市太平區廣三街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.4坪 · 2房 10,000 元575 元/坪
2025-04-12臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.88坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2025-03-27臺中市太平區新福路886號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.48坪 · 3房 18,000 元301 元/坪
2025-02-14臺中市太平區振福路435巷8弄46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 1房 5,100 元651 元/坪
2025-01-23臺中市太平區振英街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 3房 20,000 元727 元/坪
2024-12-17臺中市太平區廣三街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.4坪 · 2房 10,000 元575 元/坪
2024-12-16臺中市太平區振福路435巷8弄46號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.93坪 · 1房 13,800 元1263 元/坪
2024-12-12臺中市太平區廣三街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.2坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2024-11-18臺中市太平區振福路435巷8弄46號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.26坪 · 1房 10,800 元1488 元/坪
2024-11-18臺中市太平區振福路435巷8弄46號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.93坪 · 1房 15,000 元1372 元/坪
2024-11-13臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2024-10-11臺中市太平區樹德八街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.13坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2024-10-07臺中市太平區振福路435巷8弄46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.26坪 · 1房 9,800 元1352 元/坪
2024-09-16臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.82坪 · 3房 13,000 元466 元/坪
2024-08-18臺中市太平區樹德一街93號 透天厝 · 28.88坪 · 4房 20,000 元691 元/坪
2024-07-01臺中市太平區廣三街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.05坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2024-06-28臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.88坪 · 3房 18,000 元565 元/坪
2024-06-26臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 17,500 元496 元/坪
2024-06-20臺中市太平區振福路639巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.52坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2024-06-03臺中市太平區立德街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,800 元426 元/坪
2024-05-27臺中市太平區振武路149巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 3房 18,000 元549 元/坪
2024-05-25臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2024-05-18臺中市太平區新興路35巷22弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.53坪 · 3房 19,000 元446 元/坪
2024-04-24臺中市太平區廣三街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.69坪 · 2房 17,200 元1098 元/坪
2024-04-18臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.88坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2024-03-04臺中市太平區振福路639巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.41坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2024-01-09臺中市太平區立德街10巷17號 透天厝 · 46.87坪 · 5房 18,000 元383 元/坪
2024-01-09臺中市太平區立德街10巷17號 透天厝 · 17.94坪 · 5房 18,000 元1005 元/坪
2023-12-25臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2023-12-12臺中市太平區廣三街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.2坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2023-10-06臺中市太平區樹德八街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.1坪 · 3房 14,000 元387 元/坪
2023-08-14臺中市太平區樹德一街93號 透天厝 · 28.88坪 · 4房 20,000 元691 元/坪
2023-07-20臺中市太平區廣三街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.05坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2023-06-11臺中市太平區振武路149巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2023-05-19臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.88坪 · 3房 18,000 元565 元/坪
2023-05-10臺中市太平區立德街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.36坪 · 3房 18,000 元502 元/坪
2022-12-14臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2022-12-12臺中市太平區樹德一街48巷13弄48號 透天厝 · 28.18坪 · 4房 20,000 元711 元/坪
2022-10-12臺中市太平區樹德八街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.1坪 · 3房 14,000 元387 元/坪
2022-08-29臺中市太平區樹德一街93號 透天厝 · 28.88坪 · 4房 18,000 元625 元/坪
2022-07-28臺中市太平區廣三街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.05坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2022-05-20臺中市太平區新福十六街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 3房 12,000 元380 元/坪
2022-01-01臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2021-10-08臺中市太平區樹德八街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.1坪 · 3房 14,000 元387 元/坪
2021-07-26臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 套房(1房1廳1衛) · 10.17坪 · 1房 7,000 元688 元/坪
2021-01-19臺中市太平區振武路149巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.19坪 · 3房 17,500 元436 元/坪
2020-12-31臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2020-11-16臺中市太平區振福路329號 套房(1房1廳1衛) · 2.77坪 · 1房 7,500 元2704 元/坪
2020-11-06臺中市太平區新高路45號 透天厝 · 8.51坪 · 1房 7,515 元883 元/坪
2020-02-09臺中市太平區廣三街50號 套房(1房1廳1衛) · 15.55坪 · 1房 10,000 元641 元/坪
2020-01-20臺中市太平區振福路361巷58號 透天厝 · 64.54坪 · 5房 35,000 元542 元/坪
2019-08-28臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2019-08-23臺中市太平區廣三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 10,000 元251 元/坪
2019-08-23臺中市太平區廣三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.62坪 · 0房 10,000 元198 元/坪
2018-10-01臺中市太平區立德街67號 店面(店鋪) · 25.01坪 · 1房 14,000 元559 元/坪
2018-09-27臺中市太平區立德街43號 店面(店鋪) · 17.99坪 · 0房 18,000 元1002 元/坪
2018-09-27臺中市太平區立德街43號 透天厝 · 45.81坪 · 4房 6,200 元136 元/坪
2018-09-21臺中市太平區新高路45號 透天厝 · 8坪 · 1房 7,020 元876 元/坪
2018-09-19臺中市太平區新高路45號 透天厝 · 8.51坪 · 1房 7,515 元883 元/坪
2018-07-10臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 套房(1房1廳1衛) · 23.21坪 · 1房 9,000 元387 元/坪
2017-12-25臺中市太平區樹德路92之2號 透天厝 · 17.25坪 · 0房 17,000 元985 元/坪
2017-12-25臺中市太平區樹德路92之2號 透天厝 · 41.29坪 · 4房 15,000 元364 元/坪
2017-10-22臺中市太平區立德街38巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.49坪 · 3房 10,500 元367 元/坪
2017-08-07臺中市太平區新興路35巷22弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.4坪 · 3房 13,000 元331 元/坪
2017-01-10臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 1房 8,500 元367 元/坪
2016-07-29臺中市太平區廣三街22號 透天厝 · 57.08坪 · 5房 25,000 元436 元/坪
2016-04-07臺中市太平區立德街10巷17號 店面(店鋪) · 64.81坪 · 5房 18,000 元278 元/坪
2016-03-07臺中市太平區立德街53號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.24坪 · 3房 8,600 元327 元/坪
2015-12-26臺中市太平區廣三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 17,000 元430 元/坪
2015-12-19臺中市太平區廣三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 80.09坪 · 0房 20,000 元251 元/坪
2015-12-15臺中市太平區立德街53號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.24坪 · 3房 8,000 元304 元/坪
2015-12-10臺中市太平區立德街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.49坪 · 3房 9,000 元304 元/坪
2015-01-24臺中市太平區樹德一街48巷13弄48號 透天厝 · 28.18坪 · 4房 15,000 元532 元/坪
2013-11-01臺中市太平區樹德一街48巷13弄48號 透天厝 · 28.18坪 · 3房 13,000 元463 元/坪
2013-07-10臺中市太平區樹德路73號 透天厝 · 73.52坪 · 5房 30,000 元407 元/坪
2013-06-16臺中市太平區樹德路137巷42號 透天厝 · 61.64坪 · 4房 15,000 元245 元/坪
2013-04-05臺中市太平區振福路453號 透天厝 · 59.94坪 · 5房 15,000 元251 元/坪
2013-03-10臺中市太平區樹德八街20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.9坪 · 3房 7,000 元179 元/坪
2013-01-23臺中市太平區新高東路28號 透天厝 · 34.27坪 · 4房 9,000 元261 元/坪
2012-11-16臺中市太平區立德街10巷17號 店面(店鋪) · 64.81坪 · 5房 26,000 元400 元/坪
2012-10-01臺中市太平區廣三街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.67坪 · 1房 7,500 元549 元/坪
2012-09-20臺中市太平區立德街10巷13弄13號 透天厝 · 30.27坪 · 4房 10,000 元331 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 振福路 vs 太平區
本址516 元/坪
振福路 全段585 元/坪
太平區 全區565 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
太平區治安概況
毒品156件
住宅竊盜25件
機車竊盜16件
汽車竊盜2件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
太平區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站 264m · 步行約 3 分 範圍內 40 處
共享單車 512m · 步行約 6 分 範圍內 13 處
超商 72m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超市 105m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
銀行 607m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
學校 327m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 473m · 步行約 6 分 範圍內 7 處
醫院 908m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
診所 286m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
運動中心 378m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
停車場 279m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
充電站 282m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 2.4km
殯葬設施 最近約 2.5km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。