臺中市太平區育才路169號租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 11 筆出租成交，月租中位 22,200 元。2房是這裡的主力房型，11 筆的中位月租 22,200 元。放到太平區整體（572 元/坪/月）來看，這裡高約 16%。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市太平區育才路169號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 22,200 元、單價中位 664 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2026-07-08～2026-08-26)。

月租中位（約 37.4 坪）

22,200 元

單價中位

664 元/坪

常見單價

592–694 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(592–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.9 % / 年

以太平區買賣單價中位 20.5 萬/坪、本址租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,200 元11 筆

2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.95坪 · 2房 23,000 元592 元/坪

2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.96坪 · 2房 22,200 元664 元/坪

2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 2房 23,000 元694 元/坪

2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 2房 22,200 元664 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址664 元/坪

育才路全段572 元/坪

太平區全區572 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.5 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。