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臺中市太平區育賢路37號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 9 筆租賃實價登錄，中位月租 26,000 元。3房是這裡的主力房型，9 筆的中位月租 26,000 元。放到太平區整體（572 元/坪/月）來看，這裡便宜 5% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市太平區育賢路37號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 545 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2026-06-20～2026-08-11)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 47.7 坪）
26,000 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
420–588 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–588 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 太平區 買賣單價中位 20.5 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.69坪 · 3房 28,000 元588 元/坪
2026-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.69坪 · 3房 28,000 元588 元/坪
2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.69坪 · 3房 26,000 元545 元/坪
2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.69坪 · 3房 26,000 元545 元/坪
2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.69坪 · 3房 26,000 元545 元/坪
2026-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.31坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2026-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.31坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2026-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.31坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2026-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.31坪 · 3房 20,000 元420 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育賢路 vs 太平區

本址545 元/坪
育賢路 全段522 元/坪
太平區 全區572 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.5 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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