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臺中市東區公園東路100號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 25,000 元。2房是這裡的主力房型，16 筆的中位月租 25,400 元。單價 876 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元高約 43%。以周邊房價推估，年投報率約 4.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區公園東路100號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 25,400 元、單價中位 876 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2022-09-04～2026-04-29)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(4.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.8 坪）
25,400 元
單價中位
876 元/坪
常見單價
668–1593 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(668–1593 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 876 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,400 元16 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 2房 25,000 元899 元/坪
2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.13坪 · 2房 29,000 元936 元/坪
2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 2房 27,000 元876 元/坪
2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.08坪 · 2房 22,000 元592 元/坪
2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 2房 23,682 元783 元/坪
2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.08坪 · 2房 24,800 元668 元/坪
2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 2房 25,000 元899 元/坪
2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 2房 25,400 元817 元/坪
2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 2房 23,682 元783 元/坪
2024-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 2房 26,000 元707 元/坪
2024-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 2房 25,000 元899 元/坪
2024-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.59坪 · 2房 29,000 元1650 元/坪
2023-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 2房 25,400 元817 元/坪
2023-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.59坪 · 2房 28,000 元1593 元/坪
2023-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 2房 28,000 元1008 元/坪
2022-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.13坪 · 2房 27,000 元727 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園東路 vs 東區

本址876 元/坪
公園東路 全段658 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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