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臺中市東區公園東路156號 租金行情

內政部租賃實價登錄 20 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 8 筆出租成交，月租中位 19,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，17 筆的中位月租 18,000 元。單價 621 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區公園東路156號租賃實價登錄共 20 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2018-10-25～2026-09-10)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.7 坪）
18,000 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
579–724 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(579–724 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元17 筆2房 20,000 元3 筆

本址歷史租賃（20 筆）

2026-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 1房 18,000 元608 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 1房 15,000 元621 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 1房 15,000 元621 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 1房 19,000 元641 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 1房 19,000 元641 元/坪
2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 1房 18,000 元608 元/坪
2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 2房 20,000 元612 元/坪
2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 2房 22,000 元674 元/坪
2025-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.22坪 · 1房 19,000 元572 元/坪
2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 1房 15,000 元621 元/坪
2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 1房 19,000 元641 元/坪
2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 1房 18,000 元608 元/坪
2024-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 1房 18,000 元747 元/坪
2024-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 1房 17,500 元588 元/坪
2023-07-28 套房(1房1廳1衛) · 24.13坪 · 1房 17,500 元724 元/坪
2023-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 1房 18,000 元608 元/坪
2022-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 1房 14,000 元579 元/坪
2022-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 1房 17,500 元588 元/坪
2021-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 1房 17,500 元724 元/坪
2018-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.79坪 · 2房 20,000 元479 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園東路 vs 東區

本址621 元/坪
公園東路 全段658 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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