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臺中市東區公園東路158號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市東區公園東路158號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 21,000 元。單價 641 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元貴 5% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區公園東路158號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2020-11-30～2025-11-20)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.8 坪）
21,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
549–793 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(549–793 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 18,000 元549 元/坪
2024-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 18,000 元549 元/坪
2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 26,000 元793 元/坪
2022-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2021-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.74坪 · 2房 21,500 元658 元/坪
2020-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.74坪 · 2房 21,000 元641 元/坪
2020-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 18,000 元549 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園東路 vs 東區

本址641 元/坪
公園東路 全段658 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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