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臺中市東區公園東路55號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 23,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 23,000 元。單價 721 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元貴 18% 左右。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區公園東路55號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 721 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2024-02-23～2026-03-05)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.8 坪）
23,000 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
681–737 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(681–737 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.75坪 · 2房 23,000 元681 元/坪
2026-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.79坪 · 2房 25,000 元717 元/坪
2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.79坪 · 2房 19,500 元737 元/坪
2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.79坪 · 2房 18,500 元721 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園東路 vs 東區

本址721 元/坪
公園東路 全段658 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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