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臺中市東區公園東路98號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市東區公園東路98號最近 12 個月租出 5 筆，月租中位約 24,674 元。2房是這裡的主力房型，11 筆的中位月租 27,500 元。單價 740 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元高約 21%。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區公園東路98號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 27,500 元、單價中位 740 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2021-12-26～2026-07-15)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.1 坪）
27,500 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
661–889 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(661–889 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 27,500 元11 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 2房 24,674 元661 元/坪
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 2房 24,674 元661 元/坪
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 2房 24,674 元661 元/坪
2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 23,500 元638 元/坪
2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 2房 26,000 元704 元/坪
2024-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 2房 30,000 元820 元/坪
2023-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 2房 27,658 元747 元/坪
2023-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 2房 33,000 元889 元/坪
2022-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 2房 33,000 元889 元/坪
2022-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 2房 33,000 元889 元/坪
2021-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 2房 27,500 元740 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園東路 vs 東區

本址740 元/坪
公園東路 全段658 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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