臺中市東區十甲路412號 租金行情
內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20
近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 74,556 元。單價 116 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元低約 81%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 0.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市東區十甲路412號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 74,556 元、單價中位 116 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 0.6%(2026-02-26～2026-02-26)。
以本址租金單價(116–116 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
本址歷史租賃（1 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 十甲路 vs 東區
災害風險地雷
資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市東區十甲路412號 所在的東區治安概況
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市東區十甲路412號 即時空氣品質
以臺中市東區十甲路412號座標（北緯 24.1443°、東經 120.7082°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市東區十甲路412號 步行生活分數
臺中市東區十甲路412號步行生活分數 61 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1443°、東經 120.7082°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 111 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市東區十甲路412號方圓 800 公尺內共 111 處：生活機能(綠)107 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站十甲東路口25 公尺
- 公車站十甲東路口39 公尺
- 超商蝦皮店到店48 公尺
- 超商7-Eleven57 公尺
- 超商萊爾富84 公尺
- 超市全聯福利中心122 公尺
- 停車場CITY PARKING 城市車旅 新光市場一站191 公尺
- 停車場CITY PARKING 城市車旅 新光市場站228 公尺
- 公車站東英十甲路口228 公尺
- 市場新光黃昏市場232 公尺
- 公車站自由十全街口233 公尺
- 公車站自由十全街口239 公尺
- 共享單車YouBike2.0_進業公園(東英十五街)242 公尺
- 公車站東英自由路口254 公尺
臺中市東區十甲路412號日照與採光分析
依臺中市東區十甲路412號座標（北緯 24.1443°、東經 120.7082°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市東區十甲路412號經緯度（北緯 24.1443°、東經 120.7082°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市東區十甲路412號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市東區十甲路412號（北緯 24.1443°、東經 120.7082°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 0.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。