臺中市東區大智路290號 租金行情
內政部租賃實價登錄 51 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這個門牌有 34 筆租賃實價登錄，中位月租 12,000 元，年增率−4%。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡貴 195% 左右。換算年投報率約 9.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市東區大智路290號租賃實價登錄共 51 筆，月租中位 12,350 元、單價中位 1,805 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.5%(2025-03-07～2026-08-01)。
月租中位（約 6.6 坪）
12,350 元
單價中位
1,805 元/坪
常見單價
1441–2000 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(1441–2000 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
9.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,805 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。
本址歷史租賃（51 筆）
2026-08-01 透天厝 · 6.93坪 · 18房 13,000 元1874 元/坪
2026-08-01 透天厝 · 6.93坪 · 18房 13,000 元1874 元/坪
2026-08-01 透天厝 · 6.56坪 · 18房 10,850 元1653 元/坪
2026-08-01 透天厝 · 6.56坪 · 18房 10,850 元1653 元/坪
2026-08-01 透天厝 · 6.93坪 · 18房 13,000 元1874 元/坪
2026-08-01 透天厝 · 6.93坪 · 18房 13,000 元1874 元/坪
2026-08-01 透天厝 · 6.56坪 · 18房 10,850 元1653 元/坪
2026-08-01 透天厝 · 6.56坪 · 18房 10,850 元1653 元/坪
2026-07-05 透天厝 · 6.93坪 · 18房 12,500 元1805 元/坪
2026-07-05 透天厝 · 6.93坪 · 18房 12,500 元1805 元/坪
2026-07-05 透天厝 · 6.93坪 · 18房 12,500 元1805 元/坪
2026-07-05 透天厝 · 6.93坪 · 18房 12,500 元1805 元/坪
2026-07-05 透天厝 · 6.93坪 · 18房 12,500 元1805 元/坪
2026-07-05 透天厝 · 6.93坪 · 18房 12,500 元1805 元/坪
2026-06-22 透天厝 · 6.93坪 · 18房 10,000 元1441 元/坪
2026-06-22 透天厝 · 6.93坪 · 18房 10,000 元1441 元/坪
2026-06-22 透天厝 · 6.93坪 · 18房 10,000 元1441 元/坪
2026-06-22 透天厝 · 6.93坪 · 18房 10,000 元1441 元/坪
2026-06-18 透天厝 · 6.93坪 · 18房 11,500 元1660 元/坪
2026-06-18 透天厝 · 6.93坪 · 18房 11,500 元1660 元/坪
2026-06-18 透天厝 · 6.93坪 · 18房 11,500 元1660 元/坪
2026-06-18 透天厝 · 6.93坪 · 18房 11,500 元1660 元/坪
2026-06-18 透天厝 · 6.93坪 · 18房 11,500 元1660 元/坪
2026-06-18 透天厝 · 6.93坪 · 18房 11,500 元1660 元/坪
2026-06-12 透天厝 · 6.56坪 · 18房 12,000 元1828 元/坪
2026-06-12 透天厝 · 6.56坪 · 18房 12,000 元1828 元/坪
2026-06-12 透天厝 · 6.56坪 · 18房 12,000 元1828 元/坪
2026-06-12 透天厝 · 6.56坪 · 18房 12,000 元1828 元/坪
2026-06-12 透天厝 · 6.56坪 · 18房 12,000 元1828 元/坪
2026-06-12 透天厝 · 6.56坪 · 18房 12,000 元1828 元/坪
2026-05-01 透天厝 · 6.42坪 · 21房 12,350 元1924 元/坪
2026-05-01 透天厝 · 6.42坪 · 21房 12,350 元1924 元/坪
2026-05-01 透天厝 · 11.73坪 · 21房 13,500 元1150 元/坪
2026-05-01 透天厝 · 11.73坪 · 21房 13,500 元1150 元/坪
2025-07-28 透天厝 · 6.42坪 · 21房 10,850 元1689 元/坪
2025-07-28 透天厝 · 6.42坪 · 21房 10,850 元1689 元/坪
2025-05-07 透天厝 · 6.42坪 · 21房 10,350 元1613 元/坪
2025-05-02 透天厝 · 6.42坪 · 21房 10,350 元1613 元/坪
2025-04-20 透天厝 · 6.42坪 · 21房 12,350 元1924 元/坪
2025-04-15 透天厝 · 12.84坪 · 21房 13,500 元1051 元/坪
2025-04-12 透天厝 · 6.42坪 · 21房 12,350 元1924 元/坪
2025-04-05 透天厝 · 6.42坪 · 21房 12,850 元2000 元/坪
2025-03-25 透天厝 · 6.42坪 · 21房 13,350 元2079 元/坪
2025-03-22 透天厝 · 6.42坪 · 21房 12,350 元1924 元/坪
2025-03-17 透天厝 · 6.42坪 · 21房 13,350 元2079 元/坪
2025-03-14 透天厝 · 6.42坪 · 21房 13,850 元2155 元/坪
2025-03-13 透天厝 · 6.42坪 · 21房 13,000 元2023 元/坪
2025-03-11 透天厝 · 6.42坪 · 21房 12,500 元1947 元/坪
2025-03-10 透天厝 · 6.42坪 · 21房 12,500 元1947 元/坪
2025-03-07 透天厝 · 6.42坪 · 21房 14,350 元2235 元/坪
2025-03-07 透天厝 · 6.42坪 · 21房 12,850 元2000 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大智路 vs 東區
本址1,805 元/坪
大智路 全段988 元/坪
東區 全區612 元/坪
臺中市東區大智路290號 所在的東區治安概況
毒品138件
機車竊盜41件
住宅竊盜17件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 9.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。