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臺中市東區天乙街81號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 103 筆租賃 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

近一年這一帶有 33 筆租賃實價登錄，中位月租 22,500 元，較前一年下跌約 3%。房型以3房最多（70 筆，中位 23,000 元）。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡低約 5%，相對划算。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市東區天乙街81號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 103 筆租賃成交:月租中位 23,000 元、單價中位 579 元/坪/月，供周邊行情參考。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.2 坪）
23,000 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
423–823 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(423–823 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元25 筆3房 23,000 元70 筆4房+ 33,000 元5 筆

周遭租賃成交（103 筆）

2026-08-27臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2026-08-26臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 3房 19,000 元496 元/坪
2026-08-09臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.55坪 · 3房 22,500 元618 元/坪
2026-08-09臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.55坪 · 3房 22,500 元618 元/坪
2026-06-11臺中市東區建勇東街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.47坪 · 3房 14,500 元549 元/坪
2026-06-11臺中市東區建勇東街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.47坪 · 3房 14,500 元549 元/坪
2026-06-11臺中市東區建勇東街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.47坪 · 3房 14,500 元549 元/坪
2026-06-04臺中市東區東光園路176巷9號 透天厝 · 21.57坪 · 3房 14,000 元648 元/坪
2026-06-04臺中市東區東光園路176巷9號 透天厝 · 16.87坪 · 3房 19,000 元1127 元/坪
2026-06-04臺中市東區東光園路176巷9號 透天厝 · 21.57坪 · 3房 14,000 元648 元/坪
2026-06-04臺中市東區東光園路176巷9號 透天厝 · 16.87坪 · 3房 19,000 元1127 元/坪
2026-05-30臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.23坪 · 3房 23,000 元618 元/坪
2026-05-30臺中市東區建智街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2026-05-28臺中市東區東福路76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.76坪 · 3房 25,500 元545 元/坪
2026-05-12臺中市東區仁和路501號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.2坪 · 3房 23,000 元499 元/坪
2026-04-13臺中市東區建德街290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.65坪 · 2房 22,000 元417 元/坪
2026-03-20臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.99坪 · 3房 24,000 元826 元/坪
2026-03-13臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 28,500 元651 元/坪
2026-03-06臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 24,700 元562 元/坪
2026-02-25臺中市東區建德街292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 25,500 元555 元/坪
2026-02-12臺中市東區建智街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 2房 13,500 元423 元/坪
2026-01-12臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.46坪 · 3房 29,000 元754 元/坪
2026-01-05臺中市東區六順路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.29坪 · 3房 23,000 元585 元/坪
2025-12-20臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 29,000 元823 元/坪
2025-12-04臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.55坪 · 3房 21,900 元526 元/坪
2025-11-26臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 3房 23,000 元707 元/坪
2025-11-21臺中市東區東福路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.08坪 · 3房 15,500 元430 元/坪
2025-11-20臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.55坪 · 2房 15,000 元360 元/坪
2025-11-17臺中市東區東福路76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.76坪 · 3房 27,000 元579 元/坪
2025-11-10臺中市東區六順路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.23坪 · 3房 28,000 元559 元/坪
2025-11-05臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 24,000 元876 元/坪
2025-10-17臺中市東區東福路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.05坪 · 3房 26,000 元489 元/坪
2025-10-03臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 2房 22,000 元575 元/坪
2025-09-23臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 3房 19,000 元496 元/坪
2025-09-21臺中市東區東光園路100巷6弄205號 透天厝 · 31.96坪 · 4房 24,000 元750 元/坪
2025-09-17臺中市東區六順路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.94坪 · 3房 21,000 元440 元/坪
2025-08-28臺中市東區東光園路159號 店面(店鋪) · 18.94坪 · 6房 19,990 元1055 元/坪
2025-08-12臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-07-01臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.23坪 · 4房 33,000 元539 元/坪
2025-06-17臺中市東區建勇東街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.47坪 · 3房 14,500 元549 元/坪
2025-06-16臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 29,655 元678 元/坪
2025-05-30臺中市東區建智街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2025-05-20臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.23坪 · 3房 23,000 元618 元/坪
2025-05-03臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 26,500 元774 元/坪
2025-04-07臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 3房 23,000 元602 元/坪
2025-04-06臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52坪 · 4房 34,200 元658 元/坪
2025-03-17臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 24,700 元562 元/坪
2025-03-17臺中市東區建德街290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.65坪 · 2房 22,000 元417 元/坪
2025-03-07臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.55坪 · 2房 15,000 元360 元/坪
2025-02-19臺中市東區建智街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 2房 13,500 元423 元/坪
2025-01-14臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 25,700 元585 元/坪
2025-01-02臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.46坪 · 3房 29,000 元754 元/坪
2024-12-13臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 30,000 元853 元/坪
2024-12-10臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.55坪 · 3房 21,900 元526 元/坪
2024-12-08臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.46坪 · 3房 29,000 元625 元/坪
2024-11-27臺中市東區東福路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.08坪 · 3房 15,500 元430 元/坪
2024-11-25臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 3房 23,000 元707 元/坪
2024-11-20臺中市東區六順路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.94坪 · 3房 21,000 元440 元/坪
2024-11-14臺中市東區建德街298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.62坪 · 3房 23,192 元509 元/坪
2024-11-13臺中市東區東福路76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.76坪 · 3房 27,000 元579 元/坪
2024-10-31臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.99坪 · 3房 26,000 元896 元/坪
2024-10-30臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 24,000 元876 元/坪
2024-10-28臺中市東區東福路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.05坪 · 3房 26,000 元489 元/坪
2024-10-27臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 2房 26,000 元750 元/坪
2024-10-21臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 2房 22,000 元575 元/坪
2024-09-15臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52坪 · 3房 33,965 元655 元/坪
2024-09-05臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2024-07-29臺中市東區六順路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 30,000 元621 元/坪
2024-07-14臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 28,000 元817 元/坪
2024-06-26臺中市東區建勇東街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.47坪 · 3房 14,500 元549 元/坪
2024-06-21臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 27,000 元724 元/坪
2024-06-11臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 29,655 元678 元/坪
2024-06-10臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.46坪 · 3房 23,000 元496 元/坪
2024-06-07臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 21,836 元460 元/坪
2024-04-22臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.99坪 · 3房 21,500 元565 元/坪
2024-04-09臺中市東區建德街290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.65坪 · 2房 22,000 元417 元/坪
2024-04-04臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52坪 · 4房 35,114 元674 元/坪
2024-03-30臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 24,000 元701 元/坪
2024-02-16臺中市東區建德街298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 23,000 元592 元/坪
2024-01-24臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.46坪 · 3房 29,000 元754 元/坪
2023-12-26臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 25,700 元655 元/坪
2023-12-21臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 25,700 元655 元/坪
2023-12-07臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52坪 · 4房 30,000 元579 元/坪
2023-11-30臺中市東區建智街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 2房 13,500 元423 元/坪
2023-11-27臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 3房 23,000 元707 元/坪
2023-11-21臺中市東區東福路76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.76坪 · 3房 27,000 元579 元/坪
2023-11-16臺中市東區六順路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.94坪 · 3房 24,500 元579 元/坪
2023-11-15臺中市東區東光園路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 2房 22,000 元575 元/坪
2023-10-24臺中市東區東光園路100巷6弄195號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 15,000 元585 元/坪
2023-09-28臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 24,000 元836 元/坪
2023-09-16臺中市東區東光園路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 25,000 元876 元/坪
2023-06-28臺中市東區東福路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.07坪 · 3房 13,000 元340 元/坪
2022-10-29臺中市東區東光園路100巷6弄195號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 15,000 元585 元/坪
2022-10-28臺中市東區東光園路252號 店面(店鋪) · 18.33坪 · 0房 10,000 元545 元/坪
2022-06-09臺中市東區東福路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 3房 13,000 元344 元/坪
2021-10-29臺中市東區東光園路100巷6弄195號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 15,000 元585 元/坪
2021-07-01臺中市東區東福路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 3房 13,000 元344 元/坪
2021-05-23臺中市東區建德街298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.62坪 · 3房 17,000 元374 元/坪
2020-07-01臺中市東區東福路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 3房 13,000 元344 元/坪
2020-06-12臺中市東區六順路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 25,000 元519 元/坪
2019-08-31臺中市東區六順路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.43坪 · 3房 25,000 元486 元/坪
2018-12-01臺中市東區東光園路100巷6弄129號 透天厝 · 27.15坪 · 3房 22,000 元810 元/坪
2013-07-01臺中市東區東光園路100巷6弄52之1號 透天厝 · 43.22坪 · 5房 20,000 元463 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 天乙街 vs 東區

本址579 元/坪
天乙街 全段264 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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