臺中市東區建新街41號 租金行情
內政部租賃實價登錄 80 筆 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
近一年這個門牌有 60 筆租賃實價登錄，中位月租 9,350 元，較前一年下跌約 5%。單價 1653 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元高約 170%。以周邊房價推估，年投報率約 8.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市東區建新街41號租賃實價登錄共 80 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 1653 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.7%(2025-03-14～2026-08-17)。
67分
月租中位（約 5.4 坪）
9,500 元
單價中位
1653 元/坪
常見單價
1560–1798 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(1560–1798 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
8.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 1653 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。
本址歷史租賃（80 筆）
2026-08-17 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-08-17 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-08-17 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-08-17 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-08-15 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-08-15 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-08-15 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-08-15 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-12 透天厝 · 5.44坪 · 18房 8,500 元1560 元/坪
2026-07-12 透天厝 · 5.44坪 · 18房 8,500 元1560 元/坪
2026-07-12 透天厝 · 5.44坪 · 18房 8,500 元1560 元/坪
2026-07-12 透天厝 · 5.44坪 · 18房 8,500 元1560 元/坪
2026-07-12 透天厝 · 5.44坪 · 18房 8,500 元1560 元/坪
2026-07-12 透天厝 · 5.44坪 · 18房 8,500 元1560 元/坪
2026-07-09 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-09 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-09 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-09 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-09 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-09 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,350 元1719 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,350 元1719 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,350 元1719 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,350 元1719 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,350 元1719 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,350 元1719 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-07-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,000 元1653 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,500 元1745 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,500 元1745 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,500 元1745 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,500 元1745 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,500 元1745 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,500 元1745 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,500 元1745 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,500 元1745 元/坪
2026-06-26 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-06-08 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-06-08 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-06-08 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-06-08 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,500 元1798 元/坪
2026-06-01 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,000 元1706 元/坪
2026-06-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,850 元1812 元/坪
2026-06-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,850 元1812 元/坪
2026-06-01 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,000 元1706 元/坪
2026-06-01 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,000 元1706 元/坪
2026-06-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,850 元1812 元/坪
2026-06-01 透天厝 · 5.44坪 · 18房 9,850 元1812 元/坪
2026-06-01 透天厝 · 5.28坪 · 18房 9,000 元1706 元/坪
2026-05-01 透天厝 · 6.28坪 · 18房 10,000 元1590 元/坪
2026-05-01 透天厝 · 6.28坪 · 18房 10,000 元1590 元/坪
2026-04-15 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2026-04-15 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-05-29 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-05-04 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,350 元1488 元/坪
2025-05-04 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-05-04 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,350 元1488 元/坪
2025-05-04 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-05-04 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-05-01 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,350 元1488 元/坪
2025-04-12 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-04-11 透天厝 · 6.28坪 · 18房 11,850 元1888 元/坪
2025-04-07 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-04-06 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-03-30 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-03-27 透天厝 · 6.28坪 · 18房 8,500 元1352 元/坪
2025-03-23 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,000 元1431 元/坪
2025-03-23 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-03-22 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-03-21 透天厝 · 6.28坪 · 18房 10,350 元1646 元/坪
2025-03-18 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,000 元1431 元/坪
2025-03-14 透天厝 · 6.28坪 · 18房 9,850 元1567 元/坪
2025-03-14 透天厝 · 6.28坪 · 18房 10,350 元1646 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 建新街 vs 東區
本址1653 元/坪
建新街 全段1653 元/坪
東區 全區612 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
東區治安概況
毒品138件
機車竊盜41件
住宅竊盜17件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站 756m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公車站 38m · 步行約 1 分 範圍內 118 處
共享單車 161m · 步行約 2 分 範圍內 24 處
超商 158m · 步行約 2 分 範圍內 22 處
超市 171m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
銀行 129m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
學校 273m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
公園 237m · 步行約 3 分 範圍內 10 處
診所 545m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
運動中心 929m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 405m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
充電站 767m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 899m
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 最近約 2.9km
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 583m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 8.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。