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臺中市東區振興路407號 租金行情

內政部租賃實價登錄 42 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 17 筆租賃實價登錄，中位月租 8,400 元，年增率＋2%。出租以4房+為大宗，中位月租約 8,000 元。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡貴 60% 左右。換算年投報率約 5.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區振興路407號租賃實價登錄共 42 筆，月租中位 8,080 元、單價中位 982 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2023-02-02～2026-08-31)。

圖卡分享
月租中位（約 7.6 坪）
8,080 元
單價中位
982 元/坪
常見單價
737–1243 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(737–1243 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 982 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,080 元4 筆2房 20,000 元3 筆4房+ 8,000 元33 筆

本址歷史租賃（42 筆）

2026-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 4房 8,400 元922 元/坪
2026-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 7,800 元1021 元/坪
2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 4房 10,000 元1098 元/坪
2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 4房 10,000 元1098 元/坪
2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 4房 10,000 元1098 元/坪
2026-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 4房 7,900 元866 元/坪
2026-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 4房 7,900 元866 元/坪
2026-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 37.67坪 · 2房 19,500 元519 元/坪
2026-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 8,200 元1074 元/坪
2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 4房 8,500 元932 元/坪
2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 4房 6,700 元737 元/坪
2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 4房 9,900 元1088 元/坪
2026-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 4房 6,000 元658 元/坪
2026-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 7,800 元1021 元/坪
2026-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 9,500 元1243 元/坪
2025-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 6,500 元850 元/坪
2025-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 9,900 元1296 元/坪
2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 7,500 元982 元/坪
2025-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 8,400 元1101 元/坪
2025-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 7,400 元969 元/坪
2025-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 8,500 元1114 元/坪
2025-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 8,200 元1074 元/坪
2025-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 6,500 元850 元/坪
2025-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 9,900 元1296 元/坪
2025-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 6,800 元889 元/坪
2025-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 9,700 元1269 元/坪
2025-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 9,500 元1243 元/坪
2025-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 7,300 元955 元/坪
2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 37.67坪 · 2房 20,000 元532 元/坪
2024-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 6,200 元813 元/坪
2024-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 7,200 元942 元/坪
2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 37.67坪 · 2房 23,000 元612 元/坪
2024-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 4房 8,000 元1048 元/坪
2024-05-16 透天厝 · 7.64坪 · 4房 6,500 元850 元/坪
2024-04-03 透天厝 · 7.64坪 · 4房 8,100 元1061 元/坪
2024-03-04 透天厝 · 7.64坪 · 4房 6,400 元836 元/坪
2024-01-12 透天厝 · 7.64坪 · 13房 6,200 元813 元/坪
2023-09-12 透天厝 · 7.64坪 · 13房 8,000 元1048 元/坪
2023-05-10 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 9,900 元1296 元/坪
2023-03-05 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 8,080 元1058 元/坪
2023-02-24 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 7,000 元916 元/坪
2023-02-02 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 6,500 元850 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 振興路 vs 東區

本址982 元/坪
振興路 全段909 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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