臺中市東區旱溪街44號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 116 筆租賃 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
近一年這一帶有 37 筆租賃實價登錄，中位月租 25,000 元，較前一年下跌約 4%。房型以3房最多（66 筆，中位 26,000 元）。單價 658 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元高約 8%。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市東區旱溪街44號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 116 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 658 元/坪/月，供周邊行情參考。
59分
月租中位（約 42 坪）
25,000 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
443–939 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(443–939 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 15,500 元1 筆2房 22,500 元32 筆3房 26,000 元66 筆4房+ 38,000 元2 筆
周遭租賃成交（116 筆）
2026-08-17臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.49坪 · 3房 29,500 元664 元/坪
2026-08-17臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.49坪 · 3房 29,500 元664 元/坪
2026-08-04臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 36,000 元783 元/坪
2026-08-04臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 36,000 元783 元/坪
2026-06-30臺中市東區育英路37之18號 店面(店鋪) · 41.77坪 · 0房 35,650 元853 元/坪
2026-06-30臺中市東區育英路37之18號 店面(店鋪) · 41.77坪 · 0房 35,650 元853 元/坪
2026-06-29臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2026-06-29臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2026-06-26臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 2房 22,200 元817 元/坪
2026-06-26臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 2房 22,200 元817 元/坪
2026-06-04臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 27,500 元671 元/坪
2026-06-04臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 27,500 元671 元/坪
2026-05-21臺中市東區建成路312號 透天厝 · 10.91坪 · 0房 15,800 元1448 元/坪
2026-05-19臺中市東區樂業路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2026-05-19臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 22,500 元750 元/坪
2026-05-12臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.95坪 · 2房 24,000 元734 元/坪
2026-04-14臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.12坪 · 3房 24,500 元658 元/坪
2026-04-13臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 30,000 元655 元/坪
2026-04-09臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 26,100 元906 元/坪
2026-03-31臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.92坪 · 2房 27,000 元694 元/坪
2026-03-20臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.62坪 · 3房 33,000 元605 元/坪
2026-03-16臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 20,500 元569 元/坪
2026-03-02臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.22坪 · 2房 22,500 元744 元/坪
2026-02-24臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 23,500 元790 元/坪
2026-02-12臺中市東區樂業路208號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.14坪 · 3房 27,000 元727 元/坪
2026-02-09臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 25,000 元701 元/坪
2026-02-08臺中市東區樂業一路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2026-02-05臺中市東區樂業一路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.14坪 · 3房 28,000 元621 元/坪
2026-01-29臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 22,500 元562 元/坪
2026-01-19臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 22,000 元479 元/坪
2026-01-12臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 3房 29,000 元691 元/坪
2026-01-09臺中市東區東光園路486號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.74坪 · 3房 25,000 元598 元/坪
2026-01-07臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 23,000 元645 元/坪
2025-12-23臺中市東區旱溪五街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 3房 18,000 元2093 元/坪
2025-12-05臺中市東區東光園路568號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.58坪 · 3房 21,500 元502 元/坪
2025-11-25臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.64坪 · 2房 28,915 元694 元/坪
2025-11-04臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.32坪 · 3房 29,000 元641 元/坪
2025-09-23臺中市東區自由路三段314巷12號 透天厝 · 55.7坪 · 4房 38,000 元681 元/坪
2025-09-02臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.2坪 · 3房 27,000 元413 元/坪
2025-08-19臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.36坪 · 3房 30,000 元661 元/坪
2025-08-19臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.49坪 · 3房 29,500 元664 元/坪
2025-07-11臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 2房 22,200 元817 元/坪
2025-06-27臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2025-06-11臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 27,500 元671 元/坪
2025-06-02臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 22,500 元750 元/坪
2025-05-30臺中市東區育英路37之23號 店面(店鋪) · 36.27坪 · 0房 40,000 元1104 元/坪
2025-05-21臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.12坪 · 3房 24,500 元645 元/坪
2025-04-30臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.92坪 · 2房 27,000 元694 元/坪
2025-04-17臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 26,000 元959 元/坪
2025-04-08臺中市東區樂業路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-04-07臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.2坪 · 3房 27,100 元417 元/坪
2025-03-24臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.22坪 · 2房 22,500 元744 元/坪
2025-03-17臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 23,500 元790 元/坪
2025-03-10臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 30,000 元655 元/坪
2025-02-23臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 30,500 元641 元/坪
2025-02-18臺中市東區樂業路208號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.14坪 · 3房 27,000 元727 元/坪
2025-02-14臺中市東區樂業一路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2025-02-13臺中市東區育英路37之22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 0房 38,000 元1045 元/坪
2025-02-12臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2025-02-12臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 23,000 元645 元/坪
2025-02-09臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 22,500 元562 元/坪
2024-12-02臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 21,000 元453 元/坪
2024-11-09臺中市東區泉源街27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.37坪 · 2房 15,000 元737 元/坪
2024-10-27臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.14坪 · 3房 27,538 元549 元/坪
2024-08-02臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 2房 23,700 元817 元/坪
2024-07-05臺中市東區東光園路568號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.58坪 · 3房 26,500 元635 元/坪
2024-07-05臺中市東區樂業路228號 店面(店鋪) · 34.26坪 · 0房 65,000 元1898 元/坪
2024-07-05臺中市東區樂業路228號 店面(店鋪) · 63.98坪 · 0房 65,000 元1015 元/坪
2024-07-05臺中市東區樂業路230號 店面(店鋪) · 85.03坪 · 0房 65,000 元764 元/坪
2024-06-25臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2024-06-17臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 27,500 元671 元/坪
2024-06-14臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.92坪 · 2房 27,000 元694 元/坪
2024-06-06臺中市東區樂業路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2024-05-29臺中市東區東光園路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.07坪 · 2房 26,875 元572 元/坪
2024-05-23臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.2坪 · 3房 24,200 元370 元/坪
2024-05-11臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 25,819 元645 元/坪
2024-04-30臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 26,000 元959 元/坪
2024-04-14臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 22,500 元562 元/坪
2024-04-09臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 29,300 元641 元/坪
2024-03-15臺中市東區自由路三段311巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.99坪 · 2房 15,000 元939 元/坪
2024-03-05臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 34,000 元714 元/坪
2024-02-22臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 24,500 元496 元/坪
2024-02-21臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 32,500 元807 元/坪
2024-02-20臺中市東區樂業路208號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.14坪 · 3房 27,000 元727 元/坪
2024-01-30臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.22坪 · 2房 22,000 元727 元/坪
2023-11-10臺中市東區樂業南路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.68坪 · 3房 26,500 元555 元/坪
2023-09-26臺中市東區樂業路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2023-07-14臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 2房 23,700 元817 元/坪
2023-05-29臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 22,000 元529 元/坪
2023-05-19臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 23,500 元433 元/坪
2023-05-19臺中市東區自由路三段311巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.99坪 · 2房 15,000 元939 元/坪
2023-04-02臺中市東區一心街395號 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 15,500 元1550 元/坪
2023-03-06臺中市東區東光園路568號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.58坪 · 3房 21,950 元526 元/坪
2023-02-27臺中市東區東光園路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 2房 30,000 元813 元/坪
2023-02-14臺中市東區樂業一路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.62坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2023-02-13臺中市東區一心街406號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.83坪 · 0房 19,000 元443 元/坪
2022-12-03臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.14坪 · 3房 28,000 元559 元/坪
2022-10-25臺中市東區樂業路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2022-08-02臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.6坪 · 2房 29,000 元608 元/坪
2022-05-17臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 21,500 元433 元/坪
2022-05-11臺中市東區自由路三段311巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.99坪 · 2房 15,000 元939 元/坪
2022-04-20臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 29,300 元641 元/坪
2021-08-16臺中市東區樂業一路95號 店面(店鋪) · 78.41坪 · 0房 57,000 元727 元/坪
2021-06-07臺中市東區樂業南路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.68坪 · 3房 25,000 元512 元/坪
2021-05-26臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 21,500 元433 元/坪
2020-12-01臺中市東區一心街406號 店面(店鋪) · 42.83坪 · 0房 19,000 元443 元/坪
2020-09-17臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.22坪 · 3房 25,000 元509 元/坪
2020-06-17臺中市東區樂業南路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.69坪 · 3房 23,500 元483 元/坪
2019-12-13臺中市東區東光園路568號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.88坪 · 3房 19,000 元502 元/坪
2019-11-29臺中市東區東光園路562號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.27坪 · 0房 25,000 元1174 元/坪
2019-11-28臺中市東區樂業路241號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.66坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2019-03-21臺中市東區東光園路562號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 120.2坪 · 0房 48,000 元400 元/坪
2019-01-25臺中市東區樂業一路87號 店面(店鋪) · 19.29坪 · 0房 15,000 元777 元/坪
2018-04-01臺中市東區旱溪街233號 店面(店鋪) · 40.89坪 · 0房 35,000 元856 元/坪
2017-06-05臺中市東區樂業南路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.69坪 · 3房 26,000 元536 元/坪
2012-10-01臺中市東區旱溪六街132號 店面(店鋪) · 27.05坪 · 4房 11,500 元426 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 旱溪街 vs 東區
本址658 元/坪
旱溪街 全段747 元/坪
東區 全區612 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
東區治安概況
毒品90件
機車竊盜43件
住宅竊盜29件
東區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站 999m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公車站 194m · 步行約 2 分 範圍內 60 處
共享單車 122m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
超商 66m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超市 146m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
銀行 833m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
學校 454m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
公園 93m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
診所 329m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
停車場 284m · 步行約 4 分 範圍內 8 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 771m
加油站 最近約 1.6km
殯葬設施 最近約 2.2km
墓地 最近約 2.4km
市場 最近約 554m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。