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臺中市東區東福路126號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市東區東福路126號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 23,322 元,年增率−44%。房型以3房最多(6 筆,中位 26,000 元)。單價 628 元/坪/月,對比東區全區中位 612 元差距不大。以周邊房價推估,年投報率約 3.3%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市東區東福路126號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2021-09-11~2026-09-14)。

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月租中位(約 41.4 坪)
26,000 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
562–817 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(562–817 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元6 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.43坪 · 3房 23,322 元562 元/坪
2025-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.43坪 · 3房 26,000 元628 元/坪
2025-03-04 店面(店鋪) · 51.43坪 · 0房 42,000 元817 元/坪
2024-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.43坪 · 3房 26,000 元628 元/坪
2023-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.43坪 · 3房 26,000 元628 元/坪
2022-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.43坪 · 3房 26,000 元628 元/坪
2021-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.43坪 · 3房 25,000 元605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 東福路 vs 東區

本址628 元/坪
東福路 全段569 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識