臺中市東區東福路142號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 25,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 25,000 元。單價 579 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元便宜 5% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區東福路142號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 579 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-07-01～2026-06-08)。

月租中位（約 49.4 坪）

25,000 元

單價中位

579 元/坪

常見單價

506–628 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(506–628 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以東區買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元7 筆

2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.44坪 · 3房 25,000 元579 元/坪

2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.44坪 · 3房 28,000 元628 元/坪

2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.44坪 · 3房 25,000 元579 元/坪

2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.44坪 · 3房 25,000 元579 元/坪

2023-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.44坪 · 3房 25,000 元506 元/坪

2022-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.44坪 · 3房 25,000 元579 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址579 元/坪

東福路全段569 元/坪

東區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。