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臺中市東區樂業南路148號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 38,000 元，最後一筆在 2021-12-29。單價 664 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元貴 8% 左右。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區樂業南路148號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 664 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2020-03-12～2021-12-29)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.1 坪）
38,000 元
單價中位
664 元/坪
常見單價
539–664 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–664 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2021-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.1坪 · 0房 38,000 元664 元/坪
2020-03-12 店面(店鋪) · 48.13坪 · 0房 26,000 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂業南路 vs 東區

本址664 元/坪
樂業南路 全段539 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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