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臺中市東區樂業南路186號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 23,700 元，租金比一年前低了約 30%。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 23,700 元。單價 532 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元低約 13%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區樂業南路186號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2021-01-19～2026-05-25)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 58.7 坪）
30,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
450–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,700 元4 筆3房 35,000 元4 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.28坪 · 2房 23,700 元450 元/坪
2025-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.28坪 · 2房 23,700 元450 元/坪
2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.71坪 · 3房 34,000 元579 元/坪
2024-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.28坪 · 2房 23,700 元450 元/坪
2022-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.71坪 · 3房 38,000 元648 元/坪
2022-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.28坪 · 2房 27,600 元532 元/坪
2021-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.71坪 · 3房 35,000 元595 元/坪
2021-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.71坪 · 3房 30,000 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂業南路 vs 東區

本址532 元/坪
樂業南路 全段539 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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