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臺中市東區樂業南路37號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 26,000 元（最近 2023-11-10）。房型以3房最多（4 筆，中位 26,000 元）。單價 536 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元便宜 12% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區樂業南路37號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2017-06-05～2023-11-10)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 48.7 坪）
26,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
483–555 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(483–555 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2023-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.68坪 · 3房 26,500 元555 元/坪
2021-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.68坪 · 3房 25,000 元512 元/坪
2020-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.69坪 · 3房 23,500 元483 元/坪
2017-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.69坪 · 3房 26,000 元536 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂業南路 vs 東區

本址536 元/坪
樂業南路 全段539 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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