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臺中市東區樂業南路39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 23,500 元（最近 2025-02-12）。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 23,500 元。單價 433 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元便宜 29% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區樂業南路39號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2020-09-17～2025-02-12)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 54.7 坪）
23,500 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
347–509 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–509 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2024-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 24,500 元496 元/坪
2023-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 23,500 元433 元/坪
2022-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 21,500 元433 元/坪
2021-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 21,500 元433 元/坪
2020-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.22坪 · 3房 25,000 元509 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂業南路 vs 東區

本址433 元/坪
樂業南路 全段539 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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