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臺中市東區福仁街122號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元，租金比一年前高了約 3%。房型以2房最多（3 筆，中位 16,000 元）。單價 575 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元便宜 6% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區福仁街122號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 575 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2025-05-28～2026-06-01)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.8 坪）
16,000 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
559–575 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(559–575 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.78坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2026-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.78坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2025-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.78坪 · 2房 15,500 元559 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福仁街 vs 東區

本址575 元/坪
福仁街 全段509 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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