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臺中市東區福昌街29號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交,月租中位 27,294 元。房型以3房最多(4 筆,中位 27,294 元)。放到東區整體(612 元/坪/月)來看,這裡高約 18%。換算年投報率約 3.8%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市東區福昌街29號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 27,294 元、單價中位 721 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2024-04-22~2026-06-30)。

59分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 37.8 坪)
27,294 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
608–721 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(608–721 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,294 元4 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.79坪 · 3房 27,294 元721 元/坪
2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.79坪 · 3房 27,294 元721 元/坪
2025-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.79坪 · 3房 27,294 元721 元/坪
2024-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.95坪 · 3房 24,000 元608 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福昌街 vs 東區

本址721 元/坪
福昌街 全段688 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪,租金投報率約 3.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識