臺中市東區福智街2號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 26,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 26,000 元。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡低約 8%，相對划算。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區福智街2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2024-10-22～2025-11-07)。

月租中位（約 46.3 坪）

26,000 元

單價中位

562 元/坪

常見單價

562–562 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(562–562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以東區買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元2 筆

2025-11-07 透天厝 · 46.28坪 · 3房 26,000 元562 元/坪

2024-10-22 透天厝 · 46.28坪 · 3房 26,000 元562 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址562 元/坪

福智街全段694 元/坪

東區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。