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臺中市東區福智街33號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 7 筆出租成交，月租中位 24,000 元，較前一年上漲約 2%。出租以3房為大宗，中位月租約 23,500 元。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡高約 23%。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區福智街33號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 750 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2024-04-30～2026-05-19)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36 坪）
24,000 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
691–959 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(691–959 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,915 元2 筆3房 23,500 元9 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 22,500 元750 元/坪
2026-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.95坪 · 2房 24,000 元734 元/坪
2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 26,100 元906 元/坪
2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 20,500 元569 元/坪
2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 23,500 元790 元/坪
2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 3房 29,000 元691 元/坪
2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.64坪 · 2房 28,915 元694 元/坪
2025-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 22,500 元750 元/坪
2025-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 26,000 元959 元/坪
2025-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 23,500 元790 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 26,000 元959 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福智街 vs 東區

本址750 元/坪
福智街 全段694 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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