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臺中市東區進化路243號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市東區進化路243號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 19,000 元，租金比一年前高了約 19%。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 19,000 元。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡低約 35%，相對划算。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區進化路243號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 400 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2023-11-03～2026-04-14)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.1 坪）
16,000 元
單價中位
400 元/坪
常見單價
374–456 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(374–456 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元2 筆3房 19,000 元5 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 2房 16,000 元400 元/坪
2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.54坪 · 3房 19,000 元456 元/坪
2025-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 2房 16,000 元400 元/坪
2024-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.54坪 · 3房 19,000 元456 元/坪
2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2023-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.54坪 · 3房 19,000 元456 元/坪
2023-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 3房 15,000 元374 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 進化路 vs 東區

本址400 元/坪
進化路 全段486 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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