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臺中市梧棲區中央路二段307巷13號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 75 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市梧棲區中央路二段307巷13號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 75 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 469 元/坪/月，供周邊行情參考。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.6 坪）
14,000 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
331–621 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(331–621 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,021 元2 筆2房 15,000 元36 筆3房 14,000 元26 筆4房+ 14,000 元5 筆

周遭租賃成交（75 筆）

2026-05-06臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 11,000 元430 元/坪
2026-04-30臺中市梧棲區仁美街255巷71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.9坪 · 3房 14,000 元562 元/坪
2026-04-27臺中市梧棲區港埠路二段115號 透天厝 · 92.04坪 · 8房 57,128 元621 元/坪
2026-04-27臺中市梧棲區四維中路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.99坪 · 2房 13,500 元364 元/坪
2026-04-23臺中市梧棲區四維中路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.54坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2026-04-21臺中市梧棲區仁美街255巷71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.9坪 · 3房 11,000 元443 元/坪
2026-04-19臺中市梧棲區四維中路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.99坪 · 2房 16,000 元433 元/坪
2026-04-14臺中市梧棲區四維中路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.26坪 · 3房 17,500 元397 元/坪
2026-04-08臺中市梧棲區四維中路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.44坪 · 2房 12,000 元311 元/坪
2026-04-07臺中市梧棲區中央路二段289巷36號 透天厝 · 6坪 · 8房 6,500 元1084 元/坪
2026-04-07臺中市梧棲區四維中路8之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.1坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2026-03-31臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.54坪 · 2房 11,000 元466 元/坪
2026-02-27臺中市梧棲區四維中路8之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 18,000 元509 元/坪
2026-02-11臺中市梧棲區四維中路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.54坪 · 3房 14,500 元317 元/坪
2026-01-30臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 12,500 元469 元/坪
2026-01-28臺中市梧棲區居仁街64巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.82坪 · 3房 6,000 元241 元/坪
2026-01-10臺中市梧棲區四維中路8之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 14,000 元420 元/坪
2026-01-02臺中市梧棲區居仁街60巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.82坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2025-12-27臺中市梧棲區四維中路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.32坪 · 2房 17,000 元456 元/坪
2025-12-25臺中市梧棲區四維中路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 2房 16,000 元440 元/坪
2025-12-22臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.77坪 · 2房 14,000 元588 元/坪
2025-12-22臺中市梧棲區居仁街53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.21坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2025-12-16臺中市梧棲區四維中路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 15,500 元469 元/坪
2025-12-16臺中市梧棲區四維中路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.31坪 · 2房 16,000 元430 元/坪
2025-12-04臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.04坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2025-12-02臺中市梧棲區中央路二段289巷36號 透天厝 · 5坪 · 8房 6,500 元1299 元/坪
2025-12-01臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.64坪 · 2房 8,500 元331 元/坪
2025-11-24臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 13,554 元502 元/坪
2025-11-24臺中市梧棲區四維東路116號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 1房 8,021 元651 元/坪
2025-11-21臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 11,700 元436 元/坪
2025-11-14臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 2房 12,000 元377 元/坪
2025-10-18臺中市梧棲區港埠路二段320之24巷14號 透天厝 · 55.26坪 · 4房 14,000 元255 元/坪
2025-10-09臺中市梧棲區中正路523巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 49坪 · 3房 18,000 元367 元/坪
2025-09-18臺中市梧棲區四維東路116號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.92坪 · 1房 5,500 元618 元/坪
2025-09-16臺中市梧棲區四維中路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 2房 18,000 元496 元/坪
2025-09-16臺中市梧棲區四維中路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 2房 18,000 元496 元/坪
2025-09-10臺中市梧棲區四維中路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 17,000 元595 元/坪
2025-09-08臺中市梧棲區居仁街60巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.82坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2025-08-31臺中市梧棲區四維中路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.99坪 · 2房 15,500 元473 元/坪
2025-08-22臺中市梧棲區四維中路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 14,284 元387 元/坪
2025-08-20臺中市梧棲區四維中路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.54坪 · 3房 15,000 元331 元/坪
2025-08-12臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2025-08-12臺中市梧棲區四維東路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.09坪 · 3房 14,000 元387 元/坪
2025-08-08臺中市梧棲區中央路二段289巷36號 透天厝 · 6坪 · 8房 6,500 元1084 元/坪
2025-08-05臺中市梧棲區仁美街135巷67弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.07坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
2025-07-31臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.52坪 · 3房 18,000 元456 元/坪
2025-07-27臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2025-07-25臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.64坪 · 2房 8,500 元331 元/坪
2025-07-18臺中市梧棲區中央路二段333巷8號 透天厝 · 29.79坪 · 6房 25,031 元840 元/坪
2025-07-18臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 2房 13,000 元410 元/坪
2025-07-18臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2025-07-18臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2025-07-01臺中市梧棲區中央路二段289巷36號 透天厝 · 5坪 · 8房 6,500 元1299 元/坪
2025-06-26臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.03坪 · 2房 12,500 元479 元/坪
2025-06-26臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.77坪 · 2房 17,800 元618 元/坪
2025-06-20臺中市梧棲區四維中路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 16,300 元483 元/坪
2025-06-14臺中市梧棲區四維中路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 2房 17,000 元466 元/坪
2025-06-04臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.04坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2025-05-26臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.52坪 · 2房 17,000 元509 元/坪
2025-05-19臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.18坪 · 2房 13,577 元476 元/坪
2025-04-01臺中市梧棲區仁美街255巷71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.9坪 · 3房 11,700 元469 元/坪
2025-03-21臺中市梧棲區大智路一段989號 透天厝 · 42.11坪 · 4房 36,409 元866 元/坪
2025-03-06臺中市梧棲區居仁街46巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.82坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2025-02-16臺中市梧棲區大智路一段831號 透天厝 · 25.26坪 · 4房 12,200 元483 元/坪
2024-09-20臺中市梧棲區仁美街255巷71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.9坪 · 3房 11,000 元443 元/坪
2024-04-18臺中市梧棲區仁美街255巷71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.9坪 · 3房 11,700 元469 元/坪
2023-04-17臺中市梧棲區仁美街255巷71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.9坪 · 3房 11,700 元469 元/坪
2022-03-25臺中市梧棲區大智路一段831號 透天厝 · 25.26坪 · 4房 12,200 元483 元/坪
2021-08-19臺中市梧棲區四維東路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.69坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2021-05-02臺中市梧棲區仁美街169巷93號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.4坪 · 3房 10,000 元410 元/坪
2020-10-22臺中市梧棲區大智路一段1070號 透天厝 · 84.06坪 · 4房 30,000 元357 元/坪
2015-06-20臺中市梧棲區仁美街169巷95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.57坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2014-01-22臺中市梧棲區四維東路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.15坪 · 3房 12,000 元284 元/坪
2013-08-03臺中市梧棲區四維東路90號 店面(店鋪) · 70.11坪 · 2房 26,000 元370 元/坪
2013-03-01臺中市梧棲區四維東路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 3房 7,000 元301 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中央路二段 vs 梧棲區

本址469 元/坪
中央路二段 全段840 元/坪
梧棲區 全區456 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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