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臺中市梧棲區中正路105號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 27,000 元（最近 2020-11-11）。出租以4房+為大宗，中位月租約 27,000 元。放到梧棲區整體（450 元/坪/月）來看，這裡貴 13% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市梧棲區中正路105號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 509 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2020-02-06～2020-11-11)。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 39)、投報行情(3.2%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 56.4 坪）
27,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
443–509 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(443–509 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 27,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2020-11-11 透天厝 · 52.89坪 · 4房 27,000 元509 元/坪
2020-02-06 透天厝 · 56.37坪 · 4房 25,000 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 梧棲區

本址509 元/坪
中正路 全段443 元/坪
梧棲區 全區450 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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