臺中市梧棲區中正路547號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 54 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 25 筆出租成交，月租中位 13,554 元，租金比一年前低了約 10%。出租以2房為大宗，中位月租約 14,000 元。放到梧棲區整體（450 元/坪/月）來看，這裡貴 13% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市梧棲區中正路547號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 54 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 509 元/坪/月，供周邊行情參考。
37分
月租中位（約 29.8 坪）
15,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
367–1084 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(367–1084 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 14,000 元24 筆3房 19,600 元9 筆4房+ 14,000 元5 筆
周遭租賃成交（54 筆）
2026-08-15臺中市梧棲區和平街163號 透天厝 · 43.16坪 · 5房 20,000 元463 元/坪
2026-08-15臺中市梧棲區和平街163號 透天厝 · 43.16坪 · 5房 20,000 元463 元/坪
2026-08-02臺中市梧棲區中央路二段289巷36號 透天厝 · 6坪 · 8房 6,500 元1084 元/坪
2026-08-02臺中市梧棲區中央路二段289巷36號 透天厝 · 6坪 · 8房 6,500 元1084 元/坪
2026-07-31臺中市梧棲區和平街168巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.33坪 · 3房 19,600 元483 元/坪
2026-07-31臺中市梧棲區和平街168巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.33坪 · 3房 19,600 元483 元/坪
2026-07-18臺中市梧棲區中央路二段289巷36號 透天厝 · 6坪 · 8房 6,500 元1084 元/坪
2026-06-24臺中市梧棲區和平街168巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.12坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2026-05-31臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.52坪 · 2房 17,000 元509 元/坪
2026-05-30臺中市梧棲區和平街168巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.53坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2026-05-20臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.18坪 · 2房 13,046 元476 元/坪
2026-05-06臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 11,000 元430 元/坪
2026-04-07臺中市梧棲區中央路二段289巷36號 透天厝 · 6坪 · 8房 6,500 元1084 元/坪
2026-03-31臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.54坪 · 2房 11,000 元466 元/坪
2026-01-30臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 12,500 元469 元/坪
2025-12-22臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.77坪 · 2房 14,000 元588 元/坪
2025-12-08臺中市梧棲區和平街163號 透天厝 · 43.16坪 · 5房 20,000 元463 元/坪
2025-12-04臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.04坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2025-12-02臺中市梧棲區中央路二段289巷36號 透天厝 · 5坪 · 8房 6,500 元1299 元/坪
2025-12-01臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.64坪 · 2房 8,500 元331 元/坪
2025-11-24臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 13,554 元502 元/坪
2025-11-21臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 11,700 元436 元/坪
2025-11-14臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 2房 12,000 元377 元/坪
2025-10-18臺中市梧棲區港埠路二段320之24巷14號 透天厝 · 55.26坪 · 4房 14,000 元255 元/坪
2025-10-09臺中市梧棲區中正路523巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 49坪 · 3房 18,000 元367 元/坪
2025-09-25臺中市梧棲區和平街168巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.33坪 · 3房 20,000 元450 元/坪
2025-08-12臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2025-08-08臺中市梧棲區中央路二段289巷36號 透天厝 · 6坪 · 8房 6,500 元1084 元/坪
2025-08-05臺中市梧棲區和平街168巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.36坪 · 3房 14,000 元258 元/坪
2025-07-31臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.52坪 · 3房 18,000 元456 元/坪
2025-07-31臺中市梧棲區和平街168巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.33坪 · 3房 19,600 元483 元/坪
2025-07-27臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2025-07-25臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.64坪 · 2房 8,500 元331 元/坪
2025-07-18臺中市梧棲區中央路二段333巷8號 透天厝 · 29.79坪 · 6房 25,031 元840 元/坪
2025-07-18臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 2房 13,000 元410 元/坪
2025-07-18臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2025-07-18臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2025-07-07臺中市梧棲區和平街168巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.36坪 · 2房 19,000 元569 元/坪
2025-07-01臺中市梧棲區中央路二段289巷36號 透天厝 · 5坪 · 8房 6,500 元1299 元/坪
2025-06-26臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.03坪 · 2房 12,500 元479 元/坪
2025-06-26臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.77坪 · 2房 17,800 元618 元/坪
2025-06-04臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.04坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2025-05-26臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.52坪 · 2房 17,000 元509 元/坪
2025-05-25臺中市梧棲區和平街168巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.7坪 · 3房 22,000 元529 元/坪
2025-05-19臺中市梧棲區港埠路二段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.18坪 · 2房 13,577 元476 元/坪
2025-03-21臺中市梧棲區大智路一段989號 透天厝 · 42.11坪 · 4房 36,409 元866 元/坪
2025-02-16臺中市梧棲區大智路一段831號 透天厝 · 25.26坪 · 4房 12,200 元483 元/坪
2024-12-15臺中市梧棲區和平街163號 透天厝 · 43.16坪 · 5房 26,000 元602 元/坪
2023-12-15臺中市梧棲區和平街163號 透天厝 · 43.16坪 · 5房 26,000 元602 元/坪
2023-08-25臺中市梧棲區和平街163號 透天厝 · 43.16坪 · 5房 26,000 元602 元/坪
2023-05-29臺中市梧棲區和平街163號 透天厝 · 43.16坪 · 5房 26,000 元602 元/坪
2022-05-10臺中市梧棲區和平街163號 透天厝 · 43.16坪 · 5房 24,000 元555 元/坪
2022-03-25臺中市梧棲區大智路一段831號 透天厝 · 25.26坪 · 4房 12,200 元483 元/坪
2020-10-22臺中市梧棲區大智路一段1070號 透天厝 · 84.06坪 · 4房 30,000 元357 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 梧棲區
本址509 元/坪
中正路 全段443 元/坪
梧棲區 全區450 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
梧棲區治安概況
毒品42件
住宅竊盜36件
機車竊盜15件
汽車竊盜5件
搶奪1件
梧棲區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
公車站 182m · 步行約 2 分 範圍內 30 處
共享單車 205m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
超商 233m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
超市 975m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
銀行 588m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 661m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
公園 415m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
醫院 932m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
運動中心 950m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 543m · 步行約 7 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 974m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。