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臺中市梧棲區光華南街151號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 64 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 14 筆出租成交，月租中位 15,000 元，較前一年下跌約 3%。2房是這裡的主力房型，31 筆的中位月租 13,500 元。單價 486 元/坪/月，對比梧棲區全區中位 453 元高約 7%。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市梧棲區光華南街151號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 64 筆租賃成交:月租中位 16,500 元、單價中位 486 元/坪/月，供周邊行情參考。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.9 坪）
16,500 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
360–625 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(360–625 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 18.9 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,500 元31 筆3房 17,040 元23 筆4房+ 25,000 元6 筆

周遭租賃成交（64 筆）

2026-06-15臺中市梧棲區文雅街196巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 13,500 元483 元/坪
2026-06-15臺中市梧棲區文雅街196巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 13,500 元483 元/坪
2026-06-15臺中市梧棲區文雅街196巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 13,500 元483 元/坪
2026-06-01臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 3房 17,000 元516 元/坪
2026-06-01臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 13,000 元413 元/坪
2026-05-09臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.45坪 · 2房 14,000 元374 元/坪
2026-03-03臺中市梧棲區光華西街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 2房 15,000 元592 元/坪
2026-02-05臺中市梧棲區中華路二段129號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2026-02-04臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.11坪 · 2房 13,500 元344 元/坪
2026-01-30臺中市梧棲區光華西街55之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 17,040 元532 元/坪
2025-11-10臺中市梧棲區文雅街28巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 2房 16,000 元334 元/坪
2025-10-09臺中市梧棲區光華南街153號 透天厝 · 40.02坪 · 3房 25,000 元625 元/坪
2025-09-10臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 3房 17,200 元555 元/坪
2025-08-18臺中市梧棲區文雅街28巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 2房 25,000 元542 元/坪
2025-07-15臺中市梧棲區光華西街55之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 16,000 元446 元/坪
2025-07-15臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 2房 16,400 元469 元/坪
2025-06-18臺中市梧棲區忠義路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.67坪 · 2房 15,000 元803 元/坪
2025-06-13臺中市梧棲區文雅街196巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 13,500 元483 元/坪
2025-06-11臺中市梧棲區光華西街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 32坪 · 3房 16,500 元516 元/坪
2025-06-06臺中市梧棲區文雅街28巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 3房 22,000 元456 元/坪
2025-06-04臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 3房 17,000 元516 元/坪
2025-05-26臺中市梧棲區中華路二段129號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.42坪 · 2房 16,500 元407 元/坪
2025-05-22臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 13,000 元483 元/坪
2025-05-13臺中市梧棲區中華路二段129號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.11坪 · 2房 11,200 元360 元/坪
2025-03-05臺中市梧棲區忠義路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.3坪 · 2房 10,700 元479 元/坪
2025-01-23臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.11坪 · 2房 15,500 元486 元/坪
2025-01-20臺中市梧棲區光華西街55之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 15,040 元460 元/坪
2024-09-16臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 3房 17,200 元555 元/坪
2024-08-01臺中市梧棲區光華西街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 2房 15,000 元592 元/坪
2024-07-19臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 2房 16,400 元469 元/坪
2024-06-25臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 3房 17,000 元516 元/坪
2024-06-11臺中市梧棲區文雅街196巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 13,500 元483 元/坪
2024-06-11臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 13,000 元483 元/坪
2024-05-25臺中市梧棲區中華路二段129號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.11坪 · 2房 11,200 元360 元/坪
2024-04-23臺中市梧棲區光華西街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 32坪 · 3房 20,475 元602 元/坪
2024-04-19臺中市梧棲區文雅街28巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 3房 51,000 元1749 元/坪
2024-04-16臺中市梧棲區光華西街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 2房 12,800 元519 元/坪
2024-03-15臺中市梧棲區忠義路62巷40號 透天厝 · 56.74坪 · 5房 32,000 元565 元/坪
2024-02-01臺中市梧棲區忠義路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.3坪 · 2房 10,700 元479 元/坪
2024-01-16臺中市梧棲區光華西街55之7號 辦公商業大樓 · 32.72坪 · 3房 17,040 元532 元/坪
2023-08-25臺中市梧棲區光華西街55之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 19,700 元575 元/坪
2023-08-25臺中市梧棲區光華西街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.24坪 · 2房 18,000 元661 元/坪
2023-07-21臺中市梧棲區忠義路62巷40號 透天厝 · 56.74坪 · 4房 32,000 元565 元/坪
2023-06-08臺中市梧棲區光華西街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 32坪 · 3房 20,475 元602 元/坪
2023-05-17臺中市梧棲區光華西街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 2房 12,000 元479 元/坪
2023-03-23臺中市梧棲區光華南街153號 透天厝 · 40.02坪 · 3房 25,000 元625 元/坪
2023-02-01臺中市梧棲區光華西街55之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 17,040 元532 元/坪
2022-12-12臺中市梧棲區中正路109號 透天厝 · 58.81坪 · 4房 25,000 元426 元/坪
2022-12-05臺中市梧棲區光華西街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 2房 11,550 元476 元/坪
2022-07-01臺中市梧棲區光華西街55之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 19,970 元585 元/坪
2022-07-01臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 2房 16,400 元469 元/坪
2022-06-21臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.92坪 · 3房 17,000 元516 元/坪
2022-03-18臺中市梧棲區光華西街55之9號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.98坪 · 2房 12,000 元350 元/坪
2022-01-25臺中市梧棲區光華西街55之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 17,040 元532 元/坪
2021-12-05臺中市梧棲區光華西街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 2房 11,550 元476 元/坪
2021-09-08臺中市梧棲區光華西街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 32坪 · 3房 24,000 元750 元/坪
2021-04-27臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 3房 16,400 元549 元/坪
2020-11-11臺中市梧棲區中正路105號 透天厝 · 52.89坪 · 4房 27,000 元509 元/坪
2020-11-10臺中市梧棲區中正路109號 透天厝 · 58.81坪 · 5房 24,000 元407 元/坪
2020-08-26臺中市梧棲區信義街31巷50號 透天厝 · 13.27坪 · 6房 15,000 元1131 元/坪
2020-04-30臺中市梧棲區中正路109號 透天厝 · 58.81坪 · 4房 20,000 元340 元/坪
2020-02-06臺中市梧棲區中正路105號 透天厝 · 56.37坪 · 4房 25,000 元443 元/坪
2018-08-05臺中市梧棲區信義街183巷69號 透天厝 · 51.33坪 · 4房 25,000 元486 元/坪
2016-08-01臺中市梧棲區忠義路92巷58號 透天厝 · 84.86坪 · 5房 24,000 元284 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光華南街 vs 梧棲區

本址486 元/坪
光華南街 全段625 元/坪
梧棲區 全區453 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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