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臺中市梧棲區文明街242巷33弄21號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 53 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市梧棲區文明街242巷33弄21號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 53 筆租賃成交:月租中位 16,400 元、單價中位 493 元/坪/月，供周邊行情參考。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.2 坪）
16,400 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
383–714 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(383–714 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元1 筆2房 16,000 元25 筆3房 17,000 元23 筆4房+ 8,800 元1 筆

周遭租賃成交（53 筆）

2026-05-07臺中市梧棲區文明街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.11坪 · 1房 10,000 元413 元/坪
2026-04-21臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 16,000 元436 元/坪
2026-04-07臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 2房 15,528 元526 元/坪
2026-03-27臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 16,000 元496 元/坪
2026-01-30臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2025-11-19臺中市梧棲區文明街259號 透天厝 · 7.26坪 · 4房 8,800 元1213 元/坪
2025-11-19臺中市梧棲區文明街91巷32之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.02坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2025-11-10臺中市梧棲區文雅街28巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 2房 16,000 元334 元/坪
2025-09-27臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 15,800 元433 元/坪
2025-09-20臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 2房 17,000 元443 元/坪
2025-09-19臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 14,800 元407 元/坪
2025-09-10臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 3房 17,200 元555 元/坪
2025-08-30臺中市梧棲區文明街91巷16之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 3房 11,000 元516 元/坪
2025-08-20臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 15,500 元483 元/坪
2025-08-18臺中市梧棲區文雅街28巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 2房 25,000 元542 元/坪
2025-07-18臺中市梧棲區文明街91巷41之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 15,000 元592 元/坪
2025-07-15臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 2房 16,400 元469 元/坪
2025-07-08臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 17,500 元413 元/坪
2025-07-04臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 20,000 元440 元/坪
2025-06-24臺中市梧棲區文明街238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.52坪 · 3房 21,000 元453 元/坪
2025-06-20臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 2房 16,000 元443 元/坪
2025-06-20臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.78坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2025-06-13臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.97坪 · 2房 14,205 元526 元/坪
2025-06-12臺中市梧棲區青年路168號 店面(店鋪) · 47.97坪 · 0房 37,000 元770 元/坪
2025-06-06臺中市梧棲區文雅街28巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 3房 22,000 元456 元/坪
2025-06-04臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 3房 17,000 元516 元/坪
2025-06-02臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.78坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
2025-05-27臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2025-05-24臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2025-05-13臺中市梧棲區文明街238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 15,000 元321 元/坪
2025-05-09臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.39坪 · 2房 17,000 元509 元/坪
2025-04-30臺中市梧棲區文明街238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 19,500 元420 元/坪
2025-04-27臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2025-04-14臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 21,000 元456 元/坪
2025-04-05臺中市梧棲區青年路166號 店面(店鋪) · 27.55坪 · 0房 18,200 元661 元/坪
2025-04-02臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.72坪 · 2房 18,000 元532 元/坪
2025-03-14臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 16,000 元476 元/坪
2025-02-14臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 14,000 元383 元/坪
2025-02-13臺中市梧棲區文明街91巷32之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.02坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2025-01-15臺中市梧棲區文明街91巷16之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 3房 12,500 元585 元/坪
2024-09-16臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 3房 17,200 元555 元/坪
2024-07-19臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 2房 16,400 元469 元/坪
2024-06-25臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 3房 17,000 元516 元/坪
2024-05-28臺中市梧棲區文明街91巷16之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 3房 13,500 元631 元/坪
2024-04-19臺中市梧棲區文雅街28巷86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 3房 51,000 元1749 元/坪
2024-03-28臺中市梧棲區三條圳一街179巷12號 透天厝 · 32.43坪 · 2房 13,900 元430 元/坪
2024-03-10臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 15,500 元483 元/坪
2023-03-06臺中市梧棲區文明街91巷16之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 3房 15,000 元701 元/坪
2022-10-09臺中市梧棲區文明街91巷41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.59坪 · 2房 18,000 元731 元/坪
2022-07-01臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 2房 16,400 元469 元/坪
2022-06-21臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.92坪 · 3房 17,000 元516 元/坪
2021-04-27臺中市梧棲區中華路二段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 3房 16,400 元549 元/坪
2013-02-19臺中市梧棲區文昌路20巷6號 廠辦 · 22.26坪 · 0房 23,000 元1035 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文明街 vs 梧棲區

本址493 元/坪
文明街 全段466 元/坪
梧棲區 全區456 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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