臺中市梧棲區星美路165號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 57 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 27 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。2房是這裡的主力房型，31 筆的中位月租 15,000 元。單價 509 元/坪/月，對比梧棲區全區中位 453 元貴 12% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市梧棲區星美路165號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 57 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 509 元/坪/月，供周邊行情參考。
20分
月租中位（約 33 坪）
15,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
347–612 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(347–612 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 18.9 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,000 元31 筆3房 18,000 元20 筆4房+ 26,000 元4 筆
周遭租賃成交（57 筆）
2026-06-03臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 2房 16,000 元433 元/坪
2026-04-27臺中市沙鹿區星美東街70巷10號 透天厝 · 54.27坪 · 3房 28,500 元526 元/坪
2026-04-13臺中市沙鹿區民族路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 18,149 元565 元/坪
2026-04-11臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.77坪 · 2房 16,500 元575 元/坪
2026-03-23臺中市沙鹿區中華路二段428號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.66坪 · 2房 15,000 元489 元/坪
2026-03-07臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.18坪 · 2房 13,800 元493 元/坪
2026-03-07臺中市梧棲區博愛北路163號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 14,800 元509 元/坪
2026-03-07臺中市梧棲區博愛北路165號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 14,800 元509 元/坪
2026-02-26臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 3房 16,900 元559 元/坪
2026-02-25臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 9,000 元380 元/坪
2026-02-23臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 3房 20,300 元536 元/坪
2026-02-10臺中市梧棲區中華路二段391號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2026-01-31臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 2房 14,190 元509 元/坪
2026-01-31臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.75坪 · 2房 14,500 元612 元/坪
2026-01-31臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.29坪 · 2房 15,000 元592 元/坪
2026-01-31臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 14,400 元532 元/坪
2026-01-29臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.68坪 · 2房 18,000 元585 元/坪
2026-01-15臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 2房 16,000 元433 元/坪
2026-01-14臺中市沙鹿區民族路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.55坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-12-31臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.98坪 · 2房 15,000 元552 元/坪
2025-12-29臺中市梧棲區長春路257巷17之15號 透天厝 · 55.84坪 · 4房 26,000 元466 元/坪
2025-12-03臺中市沙鹿區民族路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2025-11-07臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.32坪 · 3房 15,000 元337 元/坪
2025-10-16臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 3房 12,800 元347 元/坪
2025-09-23臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
2025-08-27臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2025-08-26臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 3房 25,000 元565 元/坪
2025-07-08臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 15,000 元407 元/坪
2025-05-19臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 12,500 元340 元/坪
2025-04-17臺中市沙鹿區民族路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2025-04-16臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.77坪 · 2房 17,000 元598 元/坪
2025-03-31臺中市沙鹿區中華路二段428號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.66坪 · 2房 15,000 元489 元/坪
2025-03-11臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 20,375 元860 元/坪
2025-02-21臺中市沙鹿區三條圳二街283巷27號 透天厝 · 49.42坪 · 4房 30,000 元608 元/坪
2025-02-16臺中市沙鹿區民族路66號 店面(店鋪) · 18.89坪 · 0房 10,000 元529 元/坪
2025-01-25臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.34坪 · 2房 14,800 元506 元/坪
2024-12-27臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.98坪 · 2房 18,000 元671 元/坪
2024-12-20臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 13,400 元410 元/坪
2024-12-20臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.75坪 · 2房 14,500 元612 元/坪
2024-12-20臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.29坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2024-12-12臺中市沙鹿區民族路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2024-11-13臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.32坪 · 3房 15,000 元337 元/坪
2024-11-13臺中市梧棲區長春路257巷17之15號 透天厝 · 55.84坪 · 4房 23,000 元413 元/坪
2024-10-28臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 3房 12,800 元347 元/坪
2024-10-15臺中市沙鹿區民族路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.55坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2024-09-26臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
2024-09-20臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 3房 18,400 元479 元/坪
2024-09-18臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
2024-09-16臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.98坪 · 2房 15,000 元512 元/坪
2024-04-18臺中市沙鹿區民族路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2024-02-25臺中市沙鹿區星輝路110巷22號 透天厝 · 43.68坪 · 7房 21,000 元479 元/坪
2023-12-25臺中市梧棲區長春路257巷17之15號 透天厝 · 55.84坪 · 4房 23,000 元413 元/坪
2023-11-29臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.98坪 · 2房 18,000 元612 元/坪
2023-11-16臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.77坪 · 2房 14,000 元496 元/坪
2023-09-18臺中市沙鹿區民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.98坪 · 2房 15,000 元512 元/坪
2017-08-01臺中市沙鹿區中華路二段428號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.59坪 · 3房 15,000 元321 元/坪
2017-08-01臺中市沙鹿區中華路二段428號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.28坪 · 3房 15,000 元324 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 星美路 vs 梧棲區
本址509 元/坪
梧棲區 全區453 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢高
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
梧棲區治安概況
住宅竊盜45件
毒品42件
機車竊盜12件
汽車竊盜5件
搶奪1件
梧棲區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
19分
周遭生活機能
公車站 162m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
共享單車 312m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超商 765m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
銀行 772m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
診所 998m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.7km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.9 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。