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臺中市梧棲區東建路97號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 13,000 元。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 13,000 元。單價 387 元/坪/月，對比梧棲區全區中位 450 元便宜 14% 上下。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市梧棲區東建路97號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 387 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2023-03-22～2026-03-19)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.7 坪）
13,000 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
221–446 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(221–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-03-19 透天厝 · 33.73坪 · 2房 13,000 元387 元/坪
2025-04-30 透天厝 · 33.73坪 · 2房 13,000 元387 元/坪
2025-04-02 透天厝 · 58.89坪 · 2房 13,000 元221 元/坪
2023-03-22 透天厝 · 33.73坪 · 2房 15,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東建路 vs 梧棲區

本址387 元/坪
東建路 全段387 元/坪
梧棲區 全區450 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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