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臺中市梧棲區民安路186號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 14 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市梧棲區民安路186號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 14 筆租賃成交:月租中位 13,800 元、單價中位 545 元/坪/月，供周邊行情參考。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 37)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 25.4 坪）
13,800 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
483–645 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(483–645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,500 元1 筆2房 13,800 元9 筆4房+ 18,000 元4 筆

周遭租賃成交（14 筆）

2026-03-11臺中市梧棲區大同街286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 2房 12,500 元499 元/坪
2026-01-13臺中市梧棲區大同街286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.86坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2025-12-18臺中市梧棲區大同街288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.98坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2025-10-27臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.91坪 · 1房 13,500 元906 元/坪
2025-07-29臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.37坪 · 2房 13,800 元545 元/坪
2025-02-16臺中市梧棲區大智路一段831號 透天厝 · 25.26坪 · 4房 12,200 元483 元/坪
2024-07-18臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.37坪 · 2房 13,800 元545 元/坪
2022-08-15臺中市清水區仁愛路83巷21號 透天厝 · 62.26坪 · 4房 33,000 元529 元/坪
2022-07-07臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.37坪 · 2房 14,600 元575 元/坪
2022-03-25臺中市梧棲區大智路一段831號 透天厝 · 25.26坪 · 4房 12,200 元483 元/坪
2021-07-16臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 2房 13,800 元545 元/坪
2020-08-03臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 15,800 元645 元/坪
2020-08-01臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.8坪 · 2房 13,800 元579 元/坪
2019-08-18臺中市清水區仁愛路83巷22號 透天厝 · 50.85坪 · 4房 18,000 元354 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民安路 vs 梧棲區

本址545 元/坪
梧棲區 全區456 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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