臺中市沙鹿區三民路83號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 114 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺中市沙鹿區三民路83號周邊最近 12 個月租出 26 筆，月租中位約 18,400 元，年增率−8%。2房是這裡的主力房型，52 筆的中位月租 16,000 元。放到沙鹿區整體（688 元/坪/月）來看，這裡便宜 21% 上下。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市沙鹿區三民路83號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 114 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 542 元/坪/月，供周邊行情參考。
49分
月租中位（約 35.5 坪）
19,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
413–744 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(413–744 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元1 筆2房 16,000 元52 筆3房 21,400 元47 筆4房+ 25,000 元11 筆
周遭租賃成交（114 筆）
2026-05-05臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.5坪 · 3房 18,400 元502 元/坪
2026-05-02臺中市沙鹿區中山路119之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 2房 17,900 元595 元/坪
2026-04-27臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 17,500 元559 元/坪
2026-04-26臺中市沙鹿區成功東街136巷8號 透天厝 · 37.66坪 · 3房 24,000 元638 元/坪
2026-04-25臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元516 元/坪
2026-04-22臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 20,800 元565 元/坪
2026-04-17臺中市沙鹿區中山路119之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 18,500 元595 元/坪
2026-04-09臺中市沙鹿區中山路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 19,500 元707 元/坪
2026-04-08臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.36坪 · 3房 24,500 元668 元/坪
2026-04-01臺中市沙鹿區中山路119之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 21,000 元516 元/坪
2026-03-30臺中市沙鹿區七賢路296號 透天厝 · 59.73坪 · 4房 15,000 元251 元/坪
2026-03-23臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 2房 14,500 元552 元/坪
2026-03-23臺中市沙鹿區中山路119之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.5坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2026-02-12臺中市沙鹿區七賢南路27之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.11坪 · 2房 12,700 元410 元/坪
2026-02-10臺中市沙鹿區七賢南路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 2房 13,600 元450 元/坪
2026-02-06臺中市沙鹿區中山路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 22,300 元552 元/坪
2026-02-01臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2026-01-30臺中市沙鹿區中山路119之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2026-01-20臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.97坪 · 3房 22,000 元552 元/坪
2026-01-17臺中市沙鹿區七賢南路27之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.47坪 · 2房 15,000 元565 元/坪
2026-01-17臺中市沙鹿區七賢南路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.52坪 · 2房 16,000 元542 元/坪
2025-12-16臺中市沙鹿區臺灣大道七段822號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.45坪 · 2房 17,000 元466 元/坪
2025-12-04臺中市沙鹿區中山路紅竹巷1之6號 透天厝 · 46.68坪 · 5房 10,000 元215 元/坪
2025-12-02臺中市沙鹿區中山路119之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 4房 25,000 元516 元/坪
2025-11-26臺中市沙鹿區福田北街63巷3號 透天厝 · 50.14坪 · 4房 25,000 元499 元/坪
2025-11-18臺中市沙鹿區中山路119之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 25,500 元585 元/坪
2025-05-14臺中市沙鹿區中山路119之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 14,000 元446 元/坪
2025-05-07臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.5坪 · 3房 18,400 元502 元/坪
2025-05-05臺中市沙鹿區臺灣大道七段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.5坪 · 2房 28,445 元780 元/坪
2025-05-05臺中市沙鹿區臺灣大道七段822號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.43坪 · 2房 28,445 元1078 元/坪
2025-04-24臺中市沙鹿區中山路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元516 元/坪
2025-04-24臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元516 元/坪
2025-03-31臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.36坪 · 3房 24,000 元668 元/坪
2025-03-15臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.36坪 · 3房 23,500 元569 元/坪
2025-03-10臺中市沙鹿區臺灣大道七段822號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 2房 19,094 元714 元/坪
2025-03-04臺中市沙鹿區七賢南路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 2房 13,600 元450 元/坪
2025-03-01臺中市沙鹿區七賢南路27之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.74坪 · 3房 21,500 元618 元/坪
2025-02-26臺中市沙鹿區中山路119之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 21,000 元516 元/坪
2025-02-20臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2024-12-23臺中市沙鹿區中山路紅竹巷1之6號 透天厝 · 46.68坪 · 5房 15,000 元321 元/坪
2024-12-18臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.83坪 · 3房 18,400 元410 元/坪
2024-12-01臺中市沙鹿區福田北街63巷3號 透天厝 · 50.14坪 · 4房 25,000 元499 元/坪
2024-11-03臺中市沙鹿區中山路119之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 4房 25,000 元516 元/坪
2024-09-11臺中市沙鹿區中山路76巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 2房 16,200 元618 元/坪
2024-08-15臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 19,000 元486 元/坪
2024-07-29臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.05坪 · 2房 16,000 元664 元/坪
2024-07-26臺中市沙鹿區七賢南路27之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.47坪 · 2房 15,200 元575 元/坪
2024-07-25臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2024-07-18臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元516 元/坪
2024-06-05臺中市沙鹿區七賢南路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.52坪 · 2房 14,700 元499 元/坪
2024-05-27臺中市沙鹿區中山路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 19,000 元536 元/坪
2024-05-13臺中市沙鹿區中山路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元516 元/坪
2024-05-10臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.5坪 · 3房 21,400 元555 元/坪
2024-05-10臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 14,000 元393 元/坪
2024-05-01臺中市沙鹿區中山路119之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.87坪 · 3房 23,000 元572 元/坪
2024-04-29臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元516 元/坪
2024-03-24臺中市沙鹿區中山路119之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 19,000 元536 元/坪
2024-03-15臺中市沙鹿區中山路119之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2024-03-12臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 2房 14,500 元552 元/坪
2024-02-26臺中市沙鹿區中山路119之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 21,000 元516 元/坪
2024-02-22臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.46坪 · 2房 14,500 元519 元/坪
2023-11-10臺中市沙鹿區七賢南路27之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.78坪 · 2房 15,658 元562 元/坪
2023-09-15臺中市沙鹿區中山路119之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16坪 · 4房 25,700 元1607 元/坪
2023-09-11臺中市沙鹿區福田北街63巷3號 透天厝 · 50.14坪 · 4房 25,000 元499 元/坪
2023-09-06臺中市沙鹿區中山路119之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2023-08-27臺中市沙鹿區七賢南路27之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.47坪 · 2房 15,200 元575 元/坪
2023-08-21臺中市沙鹿區中山路76巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 2房 17,500 元635 元/坪
2023-08-14臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 19,000 元486 元/坪
2023-08-01臺中市沙鹿區中山路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 16,500 元542 元/坪
2023-07-25臺中市沙鹿區中山路119之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 24,860 元631 元/坪
2023-07-22臺中市沙鹿區中山路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.74坪 · 2房 22,000 元1316 元/坪
2023-07-20臺中市沙鹿區中山路119之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.77坪 · 4房 25,000 元585 元/坪
2023-06-01臺中市沙鹿區七賢南路27之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.76坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2023-05-22臺中市沙鹿區中山路119之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.87坪 · 3房 23,000 元572 元/坪
2023-05-12臺中市沙鹿區中山路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元516 元/坪
2023-05-08臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 14,300 元403 元/坪
2023-04-28臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 2房 16,000 元486 元/坪
2023-04-28臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元516 元/坪
2023-04-18臺中市沙鹿區中山路119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2023-04-12臺中市沙鹿區中山路119之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 14,000 元446 元/坪
2023-03-22臺中市沙鹿區中山路119之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2023-02-24臺中市沙鹿區中山路119之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 21,000 元516 元/坪
2023-02-22臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.46坪 · 2房 14,500 元519 元/坪
2023-02-17臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.06坪 · 3房 21,400 元621 元/坪
2023-02-17臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 3房 21,400 元592 元/坪
2023-01-16臺中市沙鹿區七賢南路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.91坪 · 2房 15,888 元585 元/坪
2023-01-12臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.82坪 · 2房 17,500 元747 元/坪
2023-01-12臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 3房 21,400 元592 元/坪
2022-12-21臺中市沙鹿區七賢南路27之12號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.13坪 · 3房 31,000 元754 元/坪
2022-12-13臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.36坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2022-11-09臺中市沙鹿區七賢南路27之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.6坪 · 2房 16,472 元721 元/坪
2022-08-19臺中市沙鹿區七賢南路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.9坪 · 2房 17,000 元658 元/坪
2022-08-01臺中市沙鹿區七賢南路27之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.01坪 · 3房 19,181 元532 元/坪
2022-07-22臺中市沙鹿區中山路76巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 2房 17,500 元635 元/坪
2022-03-16臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.97坪 · 3房 19,000 元476 元/坪
2022-03-03臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 3房 21,400 元592 元/坪
2022-03-03臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.06坪 · 3房 21,400 元621 元/坪
2022-02-24臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.46坪 · 2房 14,500 元790 元/坪
2022-02-18臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.82坪 · 2房 17,500 元747 元/坪
2022-02-14臺中市沙鹿區中山路76巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.82坪 · 2房 17,500 元747 元/坪
2022-02-11臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 3房 21,400 元592 元/坪
2022-02-07臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.5坪 · 3房 20,000 元549 元/坪
2021-12-28臺中市沙鹿區中山路76巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.02坪 · 2房 17,800 元744 元/坪
2021-08-01臺中市沙鹿區七賢南路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.39坪 · 2房 12,500 元651 元/坪
2021-06-18臺中市沙鹿區七賢南路7之5號 透天厝 · 50.93坪 · 4房 18,000 元354 元/坪
2020-11-16臺中市沙鹿區七賢南路27之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.78坪 · 2房 15,600 元542 元/坪
2020-10-16臺中市沙鹿區七賢南路27之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.11坪 · 2房 15,900 元512 元/坪
2020-01-30臺中市沙鹿區七賢南路27之12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 31,000 元965 元/坪
2019-10-08臺中市沙鹿區七賢南路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 2房 14,400 元476 元/坪
2019-01-31臺中市沙鹿區七賢路302號 透天厝 · 14.97坪 · 1房 19,000 元1269 元/坪
2019-01-31臺中市沙鹿區七賢路302號 透天厝 · 37.51坪 · 6房 13,000 元347 元/坪
2013-03-10臺中市沙鹿區中山路127之22號 透天厝 · 49.88坪 · 4房 13,000 元261 元/坪
2013-02-23臺中市沙鹿區中山路53巷21號 透天厝 · 17.39坪 · 3房 9,000 元519 元/坪
2012-11-20臺中市沙鹿區賢忠街70號 透天厝 · 48.23坪 · 4房 15,000 元311 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 三民路 vs 沙鹿區
本址542 元/坪
沙鹿區 全區688 元/坪
沙鹿區治安概況
毒品68件
住宅竊盜59件
機車竊盜30件
汽車竊盜5件
強盜2件
強制性交1件
沙鹿區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
公車站 163m · 步行約 2 分 範圍內 16 處
共享單車 116m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
超商 325m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
銀行 630m · 步行約 8 分 範圍內 7 處
學校 435m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
公園 385m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
醫院 981m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 986m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
運動中心 977m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 507m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 395m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 943m
市場 最近約 633m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。