臺中市沙鹿區中園街193號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 57 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺中市沙鹿區中園街193號周邊最近 12 個月租出 14 筆，月租中位約 15,000 元，較前一年下跌約 6%。房型以4房+最多（17 筆，中位 25,000 元）。放到沙鹿區整體（684 元/坪/月）來看，這裡低約 21%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市沙鹿區中園街193號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 57 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 539 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 37.1 坪）
16,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
370–833 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(370–833 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20.2 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,900 元14 筆2房 16,000 元15 筆3房 21,500 元7 筆4房+ 25,000 元17 筆
周遭租賃成交（57 筆）
2026-07-06臺中市龍井區龍社七街28號 透天厝 · 5坪 · 6房 10,000 元2000 元/坪
2026-06-17臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2026-06-01臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.56坪 · 1房 14,000 元569 元/坪
2026-05-18臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.08坪 · 2房 14,500 元502 元/坪
2026-05-03臺中市沙鹿區自立路198巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.3坪 · 2房 16,000 元707 元/坪
2026-04-28臺中市沙鹿區中園街209巷1號 透天厝 · 54.5坪 · 4房 27,000 元496 元/坪
2026-04-27臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.31坪 · 1房 12,500 元906 元/坪
2026-04-09臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 1房 14,800 元731 元/坪
2026-04-05臺中市沙鹿區自立路91巷58弄2號 透天厝 · 42.78坪 · 4房 30,000 元701 元/坪
2026-03-28臺中市沙鹿區自立路201號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 21,500 元483 元/坪
2026-02-24臺中市龍井區龍社七街28號 透天厝 · 5.45坪 · 7房 5,500 元1012 元/坪
2026-01-09臺中市沙鹿區自立路198巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 25坪 · 2房 16,500 元661 元/坪
2026-01-08臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.11坪 · 1房 11,900 元539 元/坪
2026-01-01臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 2房 15,200 元641 元/坪
2025-04-30臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.56坪 · 1房 14,800 元731 元/坪
2025-04-24臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.08坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2025-04-21臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 1房 14,800 元731 元/坪
2025-04-19臺中市沙鹿區中園街209巷1號 透天厝 · 54.5坪 · 4房 27,000 元496 元/坪
2025-04-09臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.42坪 · 1房 9,500 元833 元/坪
2025-03-26臺中市沙鹿區自立路201號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 21,500 元483 元/坪
2025-03-10臺中市沙鹿區自立路155號 透天厝 · 45.74坪 · 4房 17,000 元370 元/坪
2025-01-20臺中市沙鹿區自立路198巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.8坪 · 2房 14,000 元707 元/坪
2024-12-28臺中市沙鹿區自立路198巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 25坪 · 2房 16,500 元661 元/坪
2024-11-01臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 1房 11,000 元532 元/坪
2024-10-15臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 1房 11,500 元522 元/坪
2024-10-13臺中市沙鹿區自立路198巷92號 透天厝 · 44.42坪 · 4房 25,000 元562 元/坪
2024-09-11臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.8坪 · 2房 18,000 元549 元/坪
2024-08-28臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 1房 6,500 元377 元/坪
2024-08-05臺中市沙鹿區自立路170號 透天厝 · 51.42坪 · 3房 23,000 元446 元/坪
2024-06-20臺中市沙鹿區自立路201號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2024-05-10臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.56坪 · 1房 11,000 元536 元/坪
2024-04-22臺中市龍井區龍社路69號 透天厝 · 57.93坪 · 4房 27,000 元466 元/坪
2024-04-01臺中市沙鹿區自立路155號 透天厝 · 45.74坪 · 4房 17,000 元370 元/坪
2024-03-20臺中市沙鹿區自立路201號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 21,500 元483 元/坪
2024-03-08臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 1房 11,500 元522 元/坪
2024-02-27臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.08坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2023-08-08臺中市沙鹿區自立路170號 透天厝 · 51.42坪 · 3房 23,000 元446 元/坪
2023-05-19臺中市沙鹿區中樂街45號 透天厝 · 45.45坪 · 4房 40,000 元879 元/坪
2023-05-04臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.56坪 · 1房 12,500 元536 元/坪
2023-04-23臺中市沙鹿區自立路198巷92號 透天厝 · 44.42坪 · 4房 25,000 元562 元/坪
2023-04-23臺中市沙鹿區自立路198巷92號 透天厝 · 44.42坪 · 4房 25,000 元562 元/坪
2023-04-23臺中市沙鹿區自立路198巷92號 透天厝 · 44.42坪 · 4房 25,000 元562 元/坪
2023-04-21臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.08坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2023-04-12臺中市沙鹿區自立路155號 其他 · 45.74坪 · 4房 17,000 元370 元/坪
2023-03-15臺中市龍井區龍社八街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 1房 11,500 元522 元/坪
2022-08-25臺中市沙鹿區自立路170號 其他 · 51.42坪 · 3房 23,000 元446 元/坪
2022-08-01臺中市沙鹿區中樂街37號 透天厝 · 50.22坪 · 4房 17,000 元337 元/坪
2022-04-22臺中市沙鹿區向上路六段721號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.08坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2021-12-07臺中市沙鹿區中樂街40號 透天厝 · 76.92坪 · 5房 50,000 元651 元/坪
2021-03-22臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.87坪 · 2房 15,500 元555 元/坪
2020-11-13臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 2房 16,500 元1213 元/坪
2019-10-21臺中市沙鹿區自立路201號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 2房 15,200 元443 元/坪
2019-05-18臺中市沙鹿區中樂街128之3號 透天厝 · 82.5坪 · 4房 28,000 元340 元/坪
2017-05-04臺中市沙鹿區國昌二街18號 透天厝 · 35.3坪 · 4房 25,000 元707 元/坪
2017-03-25臺中市龍井區龍社路58號 透天厝 · 72.76坪 · 6房 25,000 元344 元/坪
2016-07-04臺中市龍井區龍社路22巷6弄15號 透天厝 · 48.61坪 · 4房 12,000 元248 元/坪
2015-02-05臺中市沙鹿區中樂街128之3號 其他 · 87.15坪 · 4房 37,000 元423 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中園街 vs 沙鹿區
本址539 元/坪
中園街 全段496 元/坪
沙鹿區 全區684 元/坪
臺中市沙鹿區中園街193號 所在的沙鹿區治安概況
毒品68件
住宅竊盜55件
機車竊盜29件
汽車竊盜7件
強盜2件
強制性交1件
沙鹿區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市沙鹿區中園街193號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市沙鹿區中園街193號座標（北緯 24.1974°、東經 120.5668°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市沙鹿區中園街193號 步行生活分數
臺中市沙鹿區中園街193號步行生活分數 41 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.1974°、東經 120.5668°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 34 處設施。
41分
周遭生活機能
公車站 189m · 步行約 2 分 範圍內 21 處
共享單車 330m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
超商 346m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
超市 484m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 444m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
運動中心 789m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.7km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 894m
市場 最近約 470m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市沙鹿區中園街193號方圓 800 公尺內共 34 處：生活機能(綠)33 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站中正新城(自立路)189 公尺
- 公車站中正新城247 公尺
- 公車站中正新城256 公尺
- 共享單車YouBike2.0_拍瀑拉公園(龍社路)330 公尺
- 公車站裕國社區339 公尺
- 超商全家便利商店346 公尺
- 公車站水裡社公園363 公尺
- 超商7-Eleven380 公尺
- 公車站自強路255巷口439 公尺
- 公園拍瀑拉水裡社公園444 公尺
- 公車站龍沙橋460 公尺
- 公園三鹿公園460 公尺
- 共享單車YouBike2.0_三鹿社區活動中心467 公尺
- 市場百珍黃昏市集470 公尺
臺中市沙鹿區中園街193號日照與採光分析
依臺中市沙鹿區中園街193號座標（北緯 24.1974°、東經 120.5668°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市沙鹿區中園街193號經緯度（北緯 24.1974°、東經 120.5668°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市沙鹿區中園街193號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市沙鹿區中園街193號（北緯 24.1974°、東經 120.5668°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.2 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。