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臺中市沙鹿區保安路3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 22,000 元。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 16,200 元。放到沙鹿區整體（684 元/坪/月）來看，這裡低約 31%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市沙鹿區保安路3號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 16,200 元、單價中位 469 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2022-11-11～2026-05-03)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.3 坪）
16,200 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
403–526 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(403–526 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20.2 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,200 元2 筆3房 22,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 47坪 · 3房 22,000 元469 元/坪
2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 2房 16,200 元526 元/坪
2022-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 40.27坪 · 2房 16,200 元403 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 保安路 vs 沙鹿區

本址469 元/坪
保安路 全段496 元/坪
沙鹿區 全區684 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.2 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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