臺中市沙鹿區保安路32號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 85 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 34 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，租金比一年前低了約 10%。房型以3房最多（53 筆，中位 17,800 元）。放到沙鹿區整體（684 元/坪/月）來看，這裡低約 30%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市沙鹿區保安路32號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 85 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 479 元/坪/月，供周邊行情參考。
40分
月租中位（約 37.2 坪）
18,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
370–698 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(370–698 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20.3 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,500 元3 筆2房 18,000 元21 筆3房 17,800 元53 筆4房+ 20,000 元8 筆
周遭租賃成交（85 筆）
2026-06-27臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.85坪 · 3房 15,000 元264 元/坪
2026-06-10臺中市沙鹿區保安路55巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.21坪 · 3房 18,000 元469 元/坪
2026-06-02臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 18,500 元565 元/坪
2026-05-31臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 15,500 元476 元/坪
2026-05-19臺中市沙鹿區向上路七段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.95坪 · 3房 16,000 元433 元/坪
2026-05-18臺中市沙鹿區正德路72巷46號 透天厝 · 61.11坪 · 4房 30,000 元489 元/坪
2026-05-08臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 18,000 元635 元/坪
2026-05-07臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 20,400 元536 元/坪
2026-05-03臺中市沙鹿區保安路3號 華廈(10層含以下有電梯) · 47坪 · 3房 22,000 元469 元/坪
2026-04-28臺中市沙鹿區保安路55巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.13坪 · 3房 14,800 元370 元/坪
2026-04-24臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2026-04-15臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 25,000 元767 元/坪
2026-04-15臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.64坪 · 2房 21,000 元764 元/坪
2026-04-15臺中市沙鹿區正德路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.23坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2026-04-14臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 22,000 元519 元/坪
2026-04-01臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 3房 25,000 元651 元/坪
2026-03-30臺中市沙鹿區正德路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.5坪 · 3房 15,816 元605 元/坪
2026-03-25臺中市沙鹿區保安路55巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2026-03-25臺中市沙鹿區正德路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.6坪 · 3房 25,000 元648 元/坪
2026-03-24臺中市沙鹿區向上路七段28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.79坪 · 3房 16,000 元489 元/坪
2026-02-10臺中市沙鹿區保安路55巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.45坪 · 3房 16,200 元400 元/坪
2026-02-04臺中市沙鹿區保寧路22巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 4房 17,300 元466 元/坪
2026-01-26臺中市沙鹿區保安路55巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元466 元/坪
2026-01-25臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 20,000 元817 元/坪
2026-01-22臺中市沙鹿區保順路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 13,000 元512 元/坪
2025-12-24臺中市沙鹿區保寧路22巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 3房 13,600 元393 元/坪
2025-12-23臺中市沙鹿區保安路55巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 17,000 元463 元/坪
2025-12-16臺中市沙鹿區保寧路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.91坪 · 3房 23,000 元469 元/坪
2025-12-11臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 18,500 元565 元/坪
2025-12-02臺中市沙鹿區保寧路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.47坪 · 2房 17,500 元479 元/坪
2025-11-26臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 20,000 元612 元/坪
2025-11-26臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2025-11-17臺中市沙鹿區保安路36號 透天厝 · 61.72坪 · 3房 43,000 元698 元/坪
2025-11-13臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 28,000 元648 元/坪
2025-05-05臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 20,400 元536 元/坪
2025-05-05臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 20,000 元612 元/坪
2025-04-28臺中市沙鹿區保安路55巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.13坪 · 3房 14,800 元370 元/坪
2025-04-25臺中市沙鹿區保安路55巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2025-04-21臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.64坪 · 2房 18,000 元635 元/坪
2025-04-11臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.64坪 · 2房 23,000 元727 元/坪
2025-04-06臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 3房 17,000 元410 元/坪
2025-03-30臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.82坪 · 3房 22,000 元479 元/坪
2025-03-20臺中市沙鹿區保寧路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.91坪 · 3房 21,500 元466 元/坪
2025-03-13臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 22,000 元519 元/坪
2025-03-01臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 21,000 元496 元/坪
2025-02-25臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.64坪 · 2房 23,000 元727 元/坪
2025-02-17臺中市沙鹿區保安路55巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元466 元/坪
2025-01-24臺中市沙鹿區正順路19號 透天厝 · 66.86坪 · 4房 32,000 元479 元/坪
2025-01-07臺中市沙鹿區保寧路22巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 4房 13,000 元350 元/坪
2024-12-23臺中市沙鹿區保寧路22巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 3房 13,600 元393 元/坪
2024-12-06臺中市沙鹿區保寧路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.47坪 · 2房 17,500 元479 元/坪
2024-10-23臺中市沙鹿區保寧路22巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.66坪 · 1房 9,500 元648 元/坪
2024-08-20臺中市沙鹿區屏西路古月東巷21弄6號 透天厝 · 32.71坪 · 3房 16,000 元489 元/坪
2024-08-19臺中市沙鹿區保寧路22巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2024-08-18臺中市沙鹿區保安路55巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 2房 21,000 元750 元/坪
2024-08-16臺中市沙鹿區保寧路22巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.58坪 · 1房 12,500 元856 元/坪
2024-07-24臺中市沙鹿區保寧路22巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.3坪 · 3房 17,800 元588 元/坪
2024-07-12臺中市沙鹿區保安路55巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.45坪 · 3房 18,200 元450 元/坪
2024-05-15臺中市沙鹿區保安路55巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2024-04-16臺中市沙鹿區保寧路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.91坪 · 3房 21,500 元466 元/坪
2024-03-21臺中市沙鹿區向上路七段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.95坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2023-11-10臺中市沙鹿區保安路3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 2房 16,200 元526 元/坪
2023-11-08臺中市沙鹿區保順路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.96坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2023-08-07臺中市沙鹿區保寧路22巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.3坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2023-08-01臺中市沙鹿區保安路55巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.45坪 · 3房 18,200 元450 元/坪
2023-03-21臺中市沙鹿區保安路55巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2023-03-10臺中市沙鹿區保安路55巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2023-01-06臺中市沙鹿區保寧路22巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 4房 17,300 元466 元/坪
2022-11-11臺中市沙鹿區保安路3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.27坪 · 2房 16,200 元403 元/坪
2022-06-25臺中市沙鹿區向上路七段20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.56坪 · 3房 16,500 元506 元/坪
2022-03-29臺中市沙鹿區向上路七段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.47坪 · 3房 14,000 元420 元/坪
2022-03-29臺中市沙鹿區保寧路22巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 3房 17,300 元466 元/坪
2022-03-10臺中市沙鹿區保安路55巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2021-06-11臺中市沙鹿區向上路七段20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.56坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2021-04-23臺中市沙鹿區向上路七段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.47坪 · 3房 14,000 元420 元/坪
2021-04-16臺中市沙鹿區保寧路22巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 3房 15,300 元413 元/坪
2021-03-19臺中市沙鹿區保安路55巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 3房 12,000 元1091 元/坪
2020-03-06臺中市沙鹿區保寧路22巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 3房 15,300 元413 元/坪
2018-12-03臺中市沙鹿區保寧路22巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 4房 15,300 元413 元/坪
2018-06-15臺中市沙鹿區向上路七段42號 店面(店鋪) · 66.79坪 · 1房 18,000 元271 元/坪
2018-02-13臺中市沙鹿區正德路50巷27號 透天厝 · 65.3坪 · 4房 20,000 元307 元/坪
2015-10-01臺中市沙鹿區自強路175巷110弄10號 其他 · 54.8坪 · 4房 26,000 元476 元/坪
2015-02-08臺中市沙鹿區保寧路22巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.18坪 · 2房 9,000 元331 元/坪
2012-12-16臺中市沙鹿區保順路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 3房 8,500 元403 元/坪
2012-09-20臺中市沙鹿區保順三街66巷25號 透天厝 · 47.5坪 · 3房 10,000 元212 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 保安路 vs 沙鹿區
本址479 元/坪
保安路 全段496 元/坪
沙鹿區 全區684 元/坪
臺中市沙鹿區保安路32號 所在的沙鹿區治安概況
毒品68件
住宅竊盜55件
機車竊盜29件
汽車竊盜7件
強盜2件
強制性交1件
沙鹿區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市沙鹿區保安路32號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市沙鹿區保安路32號座標（北緯 24.2066°、東經 120.5672°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市沙鹿區保安路32號 步行生活分數
臺中市沙鹿區保安路32號步行生活分數 40 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.2066°、東經 120.5672°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 46 處設施。
40分
周遭生活機能
公車站 52m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
共享單車 162m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
超商 50m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
超市 796m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 569m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
運動中心 409m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 608m
市場 最近約 765m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市沙鹿區保安路32號方圓 800 公尺內共 46 處：生活機能(綠)44 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven50 公尺
- 公車站保安保寧路口52 公尺
- 超商蝦皮店到店130 公尺
- 共享單車YouBike2.0_屏西正德路口162 公尺
- 公車站正德路72巷口238 公尺
- 共享單車YouBike2.0_向上保寧路口257 公尺
- 公車站屏西保順路口266 公尺
- 公車站向上保寧路口269 公尺
- 公車站向上保寧路口269 公尺
- 公車站向上保寧路口269 公尺
- 公車站屏西保順路口269 公尺
- 共享單車YouBike2.0_向上屏西路口274 公尺
- 公車站向上保寧路口294 公尺
- 公車站向上保寧路口294 公尺
臺中市沙鹿區保安路32號日照與採光分析
依臺中市沙鹿區保安路32號座標（北緯 24.2066°、東經 120.5672°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市沙鹿區保安路32號經緯度（北緯 24.2066°、東經 120.5672°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市沙鹿區保安路32號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市沙鹿區保安路32號（北緯 24.2066°、東經 120.5672°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。