臺中市沙鹿區光明街128號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 77 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 35 筆租賃實價登錄，中位月租 15,500 元。出租以2房為大宗，中位月租約 14,800 元。單價 469 元/坪/月，對比沙鹿區全區中位 688 元便宜 32% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市沙鹿區光明街128號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 77 筆租賃成交:月租中位 15,300 元、單價中位 469 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 33.1 坪）
15,300 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
360–701 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(360–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 23,500 元4 筆2房 14,800 元51 筆3房 16,500 元17 筆4房+ 27,000 元2 筆
周遭租賃成交（77 筆）
2026-06-16臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 17,000 元390 元/坪
2026-06-16臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 17,000 元390 元/坪
2026-06-16臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 17,000 元390 元/坪
2026-06-12臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 13,400 元509 元/坪
2026-06-12臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 13,400 元509 元/坪
2026-06-12臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 13,400 元509 元/坪
2026-06-08臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.34坪 · 2房 18,000 元592 元/坪
2026-06-01臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 13,000 元413 元/坪
2026-05-09臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.45坪 · 2房 14,000 元374 元/坪
2026-05-07臺中市梧棲區文明街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.11坪 · 1房 10,000 元413 元/坪
2026-05-07臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.01坪 · 3房 16,500 元377 元/坪
2026-05-01臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.4坪 · 2房 15,000 元522 元/坪
2026-04-27臺中市沙鹿區光明街222巷53弄27號 透天厝 · 46.82坪 · 4房 27,000 元575 元/坪
2026-04-27臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 2房 15,000 元370 元/坪
2026-04-23臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.96坪 · 3房 15,500 元390 元/坪
2026-04-19臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-04-17臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.73坪 · 3房 16,200 元453 元/坪
2026-04-16臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.4坪 · 2房 16,300 元625 元/坪
2026-04-15臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.28坪 · 2房 16,500 元582 元/坪
2026-04-03臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 2房 17,500 元648 元/坪
2026-03-30臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.79坪 · 3房 18,500 元466 元/坪
2026-03-13臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.5坪 · 2房 14,000 元549 元/坪
2026-03-10臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.65坪 · 2房 15,500 元582 元/坪
2026-02-13臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.86坪 · 2房 15,000 元377 元/坪
2026-02-10臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 12,000 元393 元/坪
2026-02-05臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.96坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
2026-02-04臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.11坪 · 2房 13,500 元344 元/坪
2026-01-31臺中市沙鹿區光明街222巷53弄42號 透天厝 · 46.94坪 · 5房 28,000 元595 元/坪
2026-01-18臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.6坪 · 2房 14,800 元469 元/坪
2025-12-31臺中市沙鹿區光明街222巷53弄52號 透天厝 · 46.68坪 · 5房 24,900 元532 元/坪
2025-12-20臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 2房 18,000 元559 元/坪
2025-12-08臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.34坪 · 2房 14,544 元575 元/坪
2025-08-30臺中市梧棲區文明街91巷16之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 3房 11,000 元516 元/坪
2025-08-20臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.12坪 · 3房 19,000 元648 元/坪
2025-08-19臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.86坪 · 2房 17,000 元426 元/坪
2025-05-22臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 13,000 元483 元/坪
2025-04-30臺中市沙鹿區光明街222巷53弄27號 透天厝 · 46.82坪 · 4房 27,000 元575 元/坪
2025-04-11臺中市沙鹿區三條圳二街109之22號 透天厝 · 55.41坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2025-03-11臺中市沙鹿區中山路415巷7號 透天厝 · 25.92坪 · 1房 23,000 元886 元/坪
2025-02-19臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.86坪 · 2房 15,000 元377 元/坪
2025-01-23臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.11坪 · 2房 15,500 元486 元/坪
2025-01-15臺中市梧棲區文明街91巷16之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 3房 12,500 元585 元/坪
2025-01-07臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.6坪 · 2房 14,800 元469 元/坪
2025-01-05臺中市沙鹿區光明街222巷53弄52號 透天厝 · 46.68坪 · 5房 24,900 元532 元/坪
2024-09-07臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.34坪 · 2房 13,800 元456 元/坪
2024-06-11臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 13,000 元483 元/坪
2024-05-28臺中市梧棲區文明街91巷16之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 3房 13,500 元631 元/坪
2024-05-01臺中市沙鹿區三條圳二街109之22號 透天厝 · 55.41坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2024-03-28臺中市梧棲區三條圳一街179巷12號 透天厝 · 32.43坪 · 2房 13,900 元430 元/坪
2024-03-07臺中市沙鹿區中山路415巷7號 透天厝 · 25.92坪 · 1房 23,500 元906 元/坪
2024-01-14臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.25坪 · 2房 14,800 元585 元/坪
2023-12-01臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.28坪 · 2房 13,800 元569 元/坪
2023-05-01臺中市沙鹿區三條圳二街109之22號 透天厝 · 55.41坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2023-03-07臺中市沙鹿區中山路415巷7號 透天厝 · 25.92坪 · 1房 23,500 元906 元/坪
2023-03-06臺中市梧棲區文明街91巷16之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 3房 15,000 元701 元/坪
2023-03-01臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.6坪 · 2房 16,000 元3474 元/坪
2023-02-15臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.86坪 · 2房 16,500 元413 元/坪
2023-01-14臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.6坪 · 2房 14,800 元469 元/坪
2022-12-25臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 2房 15,700 元440 元/坪
2022-11-30臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.63坪 · 2房 13,800 元450 元/坪
2022-11-15臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.37坪 · 2房 13,400 元350 元/坪
2022-09-28臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.12坪 · 2房 13,400 元393 元/坪
2022-07-04臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 18,000 元975 元/坪
2022-06-25臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.34坪 · 2房 13,800 元456 元/坪
2022-04-30臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 2房 18,000 元1898 元/坪
2022-02-15臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.6坪 · 2房 13,800 元436 元/坪
2022-01-12臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.12坪 · 2房 15,300 元450 元/坪
2022-01-10臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 2房 15,700 元440 元/坪
2021-12-30臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 2房 18,000 元443 元/坪
2021-12-18臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.63坪 · 2房 13,800 元450 元/坪
2021-11-30臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.37坪 · 2房 13,400 元350 元/坪
2021-10-15臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.12坪 · 2房 13,400 元393 元/坪
2021-05-24臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.34坪 · 2房 13,300 元440 元/坪
2021-05-22臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.92坪 · 2房 18,000 元902 元/坪
2021-03-14臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 2房 18,000 元443 元/坪
2021-01-11臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 2房 15,300 元552 元/坪
2020-12-17臺中市梧棲區中華路二段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.28坪 · 2房 13,800 元569 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 光明街 vs 沙鹿區
本址469 元/坪
光明街 全段575 元/坪
沙鹿區 全區688 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
沙鹿區治安概況
毒品68件
住宅竊盜59件
機車竊盜30件
汽車竊盜5件
強盜2件
強制性交1件
沙鹿區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站 870m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公車站 260m · 步行約 3 分 範圍內 41 處
共享單車 442m · 步行約 6 分 範圍內 12 處
超商 447m · 步行約 6 分 範圍內 7 處
超市 914m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
銀行 502m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
學校 527m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
公園 860m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
醫院 422m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
診所 483m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 813m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.7km
市場 最近約 555m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。