臺中市沙鹿區天仁街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 68 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 16 筆租賃實價登錄，中位月租 17,000 元，較前一年上漲約 10%。2房是這裡的主力房型，44 筆的中位月租 18,000 元。單價 532 元/坪/月，對比沙鹿區全區中位 684 元便宜 22% 上下。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市沙鹿區天仁街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 68 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 532 元/坪/月，供周邊行情參考。
26分
月租中位（約 35 坪）
18,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
390–1028 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(390–1028 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20.2 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 18,000 元44 筆3房 22,000 元21 筆4房+ 28,000 元3 筆
周遭租賃成交（68 筆）
2026-07-01臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.47坪 · 2房 15,655 元522 元/坪
2026-06-15臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 15,000 元430 元/坪
2026-06-10臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.31坪 · 2房 16,750 元516 元/坪
2026-06-10臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 2房 14,000 元400 元/坪
2026-06-07臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 2房 17,000 元651 元/坪
2026-06-04臺中市沙鹿區斗潭路155巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 2房 15,000 元450 元/坪
2026-06-01臺中市沙鹿區斗潭路211巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.33坪 · 2房 17,550 元714 元/坪
2026-05-31臺中市沙鹿區斗潭路155巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2026-04-20臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2026-04-20臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.31坪 · 2房 16,500 元516 元/坪
2026-04-05臺中市沙鹿區斗潭路211巷77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.27坪 · 3房 22,000 元516 元/坪
2025-12-31臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元572 元/坪
2025-12-30臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2025-12-17臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.62坪 · 3房 35,000 元750 元/坪
2025-12-04臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2025-11-20臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.27坪 · 2房 24,750 元721 元/坪
2025-05-17臺中市沙鹿區斗潭路155巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 2房 15,000 元450 元/坪
2025-05-17臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 15,000 元430 元/坪
2025-05-10臺中市沙鹿區斗潭路155巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2025-04-02臺中市沙鹿區斗潭路211巷77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.27坪 · 3房 22,000 元516 元/坪
2025-02-21臺中市沙鹿區天仁街40巷12號 透天厝 · 31.07坪 · 3房 12,000 元387 元/坪
2025-02-10臺中市沙鹿區斗潭路211巷77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 15,500 元502 元/坪
2024-12-10臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.64坪 · 3房 35,500 元760 元/坪
2024-12-05臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2024-09-29臺中市沙鹿區斗潭路211巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 3房 17,038 元466 元/坪
2024-09-05臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 23,200 元529 元/坪
2024-09-05臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.27坪 · 3房 22,700 元532 元/坪
2024-08-23臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2024-08-20臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 2房 14,500 元529 元/坪
2024-08-17臺中市沙鹿區斗潭路211巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.83坪 · 3房 22,000 元532 元/坪
2024-08-08臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2024-07-27臺中市沙鹿區斗潭路153之42號 透天厝 · 56.33坪 · 4房 28,000 元496 元/坪
2024-06-22臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 2房 17,000 元651 元/坪
2024-05-29臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2024-04-17臺中市沙鹿區天仁街40巷12號 透天厝 · 31.07坪 · 3房 12,000 元387 元/坪
2024-04-17臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元512 元/坪
2024-03-01臺中市沙鹿區斗潭路211巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.33坪 · 2房 16,000 元440 元/坪
2023-12-01臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 19,000 元390 元/坪
2023-11-10臺中市沙鹿區斗潭路155巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 2房 15,000 元450 元/坪
2023-11-09臺中市沙鹿區斗潭路211巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.61坪 · 2房 19,000 元1144 元/坪
2023-09-01臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.75坪 · 2房 18,000 元1421 元/坪
2023-08-29臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 2房 18,000 元516 元/坪
2023-08-23臺中市沙鹿區斗潭路211巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.83坪 · 3房 22,000 元532 元/坪
2023-08-19臺中市沙鹿區斗潭路211巷77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 2房 16,000 元1018 元/坪
2023-07-28臺中市沙鹿區斗潭路153之42號 透天厝 · 56.33坪 · 4房 28,000 元496 元/坪
2023-06-06臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2023-04-20臺中市沙鹿區天仁街40巷12號 透天厝 · 31.07坪 · 3房 12,000 元387 元/坪
2022-12-19臺中市沙鹿區斗潭路155巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2022-09-28臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 33,550 元932 元/坪
2022-09-28臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.84坪 · 2房 24,750 元922 元/坪
2022-09-28臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.37坪 · 2房 24,750 元1058 元/坪
2022-09-28臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 24,750 元1048 元/坪
2022-09-28臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 24,750 元1048 元/坪
2022-08-24臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.69坪 · 2房 23,000 元1015 元/坪
2022-07-21臺中市沙鹿區斗潭路211巷77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.69坪 · 2房 23,000 元1015 元/坪
2022-07-15臺中市沙鹿區斗潭路153之42號 透天厝 · 56.33坪 · 4房 28,000 元496 元/坪
2022-07-12臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元750 元/坪
2022-06-13臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2021-08-01臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 31,000 元863 元/坪
2021-08-01臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 24,000 元1015 元/坪
2021-08-01臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 24,000 元1015 元/坪
2021-08-01臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.37坪 · 2房 24,000 元1028 元/坪
2021-08-01臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.84坪 · 2房 24,000 元896 元/坪
2020-01-05臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.37坪 · 2房 24,000 元1028 元/坪
2020-01-05臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 24,000 元1015 元/坪
2020-01-05臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.84坪 · 2房 24,000 元896 元/坪
2020-01-05臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 24,000 元1015 元/坪
2020-01-05臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 31,000 元863 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 天仁街 vs 沙鹿區
本址532 元/坪
天仁街 全段387 元/坪
沙鹿區 全區684 元/坪
災害風險地雷
活動斷層緊鄰
距大甲斷層約 17 公尺。 淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市沙鹿區天仁街79號 所在的沙鹿區治安概況
毒品68件
住宅竊盜55件
機車竊盜29件
汽車竊盜7件
強盜2件
強制性交1件
沙鹿區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市沙鹿區天仁街79號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市沙鹿區天仁街79號座標（北緯 24.2234°、東經 120.5543°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市沙鹿區天仁街79號 步行生活分數
臺中市沙鹿區天仁街79號步行生活分數 25 分（生活機能較弱,以開車/機車為主），依本址座標（北緯 24.2234°、東經 120.5543°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 25 處設施。
25分
周遭生活機能
公車站 256m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
共享單車 227m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
超商 801m · 步行約 10 分 範圍內 3 處
學校 387m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
運動中心 379m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 822m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 641m
市場 最近約 1.7km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市沙鹿區天仁街79號方圓 800 公尺內共 25 處：生活機能(綠)22 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_斗抵社區活動中心227 公尺
- 公車站沙田天仁街口256 公尺
- 公車站沙田天仁街口271 公尺
- 公車站沙田天仁街口271 公尺
- 共享單車YouBike2.0_沙田天仁街口278 公尺
- 公車站南勢里308 公尺
- 公車站南勢里308 公尺
- 公車站文光國小312 公尺
- 公車站文光國小328 公尺
- 公車站文光國小328 公尺
- 公車站南勢里334 公尺
- 公車站南勢里334 公尺
- 公車站南勢里334 公尺
- 運動中心文光國小體育館379 公尺
臺中市沙鹿區天仁街79號日照與採光分析
依臺中市沙鹿區天仁街79號座標（北緯 24.2234°、東經 120.5543°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市沙鹿區天仁街79號經緯度（北緯 24.2234°、東經 120.5543°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市沙鹿區天仁街79號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市沙鹿區天仁街79號（北緯 24.2234°、東經 120.5543°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.2 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。