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臺中市沙鹿區天仁街79號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 8 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，較前一年上漲約 6%。2房是這裡的主力房型，36 筆的中位月租 18,000 元。單價 572 元/坪/月，對比沙鹿區全區中位 688 元便宜 17% 上下。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市沙鹿區天仁街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 572 元/坪/月，供周邊行情參考。

27分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 25)、投報行情(3.4%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35 坪）
19,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
390–1028 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(390–1028 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元36 筆3房 22,000 元21 筆4房+ 28,000 元3 筆

周遭租賃成交（60 筆）

2026-04-20臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2026-04-20臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.31坪 · 2房 16,500 元516 元/坪
2026-04-05臺中市沙鹿區斗潭路211巷77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.27坪 · 3房 22,000 元516 元/坪
2025-12-31臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元572 元/坪
2025-12-30臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2025-12-17臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.62坪 · 3房 35,000 元750 元/坪
2025-12-04臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2025-11-20臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.27坪 · 2房 24,750 元721 元/坪
2025-05-17臺中市沙鹿區斗潭路155巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 2房 15,000 元450 元/坪
2025-05-17臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 15,000 元430 元/坪
2025-05-10臺中市沙鹿區斗潭路155巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2025-04-02臺中市沙鹿區斗潭路211巷77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.27坪 · 3房 22,000 元516 元/坪
2025-02-21臺中市沙鹿區天仁街40巷12號 透天厝 · 31.07坪 · 3房 12,000 元387 元/坪
2025-02-10臺中市沙鹿區斗潭路211巷77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 15,500 元502 元/坪
2024-12-10臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.64坪 · 3房 35,500 元760 元/坪
2024-12-05臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2024-09-29臺中市沙鹿區斗潭路211巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 3房 17,038 元466 元/坪
2024-09-05臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 23,200 元529 元/坪
2024-09-05臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.27坪 · 3房 22,700 元532 元/坪
2024-08-23臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2024-08-20臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 2房 14,500 元529 元/坪
2024-08-17臺中市沙鹿區斗潭路211巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.83坪 · 3房 22,000 元532 元/坪
2024-08-08臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2024-07-27臺中市沙鹿區斗潭路153之42號 透天厝 · 56.33坪 · 4房 28,000 元496 元/坪
2024-06-22臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 2房 17,000 元651 元/坪
2024-05-29臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2024-04-17臺中市沙鹿區天仁街40巷12號 透天厝 · 31.07坪 · 3房 12,000 元387 元/坪
2024-04-17臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元512 元/坪
2024-03-01臺中市沙鹿區斗潭路211巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.33坪 · 2房 16,000 元440 元/坪
2023-12-01臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 19,000 元390 元/坪
2023-11-10臺中市沙鹿區斗潭路155巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 2房 15,000 元450 元/坪
2023-11-09臺中市沙鹿區斗潭路211巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.61坪 · 2房 19,000 元1144 元/坪
2023-09-01臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.75坪 · 2房 18,000 元1421 元/坪
2023-08-29臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 2房 18,000 元516 元/坪
2023-08-23臺中市沙鹿區斗潭路211巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.83坪 · 3房 22,000 元532 元/坪
2023-08-19臺中市沙鹿區斗潭路211巷77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 2房 16,000 元1018 元/坪
2023-07-28臺中市沙鹿區斗潭路153之42號 透天厝 · 56.33坪 · 4房 28,000 元496 元/坪
2023-06-06臺中市沙鹿區斗潭路211巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2023-04-20臺中市沙鹿區天仁街40巷12號 透天厝 · 31.07坪 · 3房 12,000 元387 元/坪
2022-12-19臺中市沙鹿區斗潭路155巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2022-09-28臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 33,550 元932 元/坪
2022-09-28臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.84坪 · 2房 24,750 元922 元/坪
2022-09-28臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.37坪 · 2房 24,750 元1058 元/坪
2022-09-28臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 24,750 元1048 元/坪
2022-09-28臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 24,750 元1048 元/坪
2022-08-24臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.69坪 · 2房 23,000 元1015 元/坪
2022-07-21臺中市沙鹿區斗潭路211巷77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.69坪 · 2房 23,000 元1015 元/坪
2022-07-15臺中市沙鹿區斗潭路153之42號 透天厝 · 56.33坪 · 4房 28,000 元496 元/坪
2022-07-12臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元750 元/坪
2022-06-13臺中市沙鹿區斗潭路211巷75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2021-08-01臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 31,000 元863 元/坪
2021-08-01臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 24,000 元1015 元/坪
2021-08-01臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 24,000 元1015 元/坪
2021-08-01臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.37坪 · 2房 24,000 元1028 元/坪
2021-08-01臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.84坪 · 2房 24,000 元896 元/坪
2020-01-05臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.37坪 · 2房 24,000 元1028 元/坪
2020-01-05臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 24,000 元1015 元/坪
2020-01-05臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.84坪 · 2房 24,000 元896 元/坪
2020-01-05臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 24,000 元1015 元/坪
2020-01-05臺中市沙鹿區斗潭路155巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 31,000 元863 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 天仁街 vs 沙鹿區

本址572 元/坪
天仁街 全段387 元/坪
沙鹿區 全區688 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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