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臺中市沙鹿區忠貞路6號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 5 筆租賃
AI 租金分析
近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 30,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 456 元/坪/月，對比沙鹿區全區中位 688 元便宜 34% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市沙鹿區忠貞路6號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 5 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 456 元/坪/月，供周邊行情參考。
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(202–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,000 元2 筆3房 6,000 元1 筆4房+ 30,000 元1 筆
周遭租賃成交（5 筆）
2026-04-28臺中市沙鹿區忠貞路102之8巷28號 透天厝 · 49.3坪 · 4房 30,000 元608 元/坪
2023-11-29臺中市沙鹿區忠貞路102之8巷13號 透天厝 · 48.59坪 · 5房 25,000 元516 元/坪
2022-12-14臺中市沙鹿區忠貞路246巷46弄16號 透天厝 · 32.84坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2021-12-10臺中市沙鹿區忠貞路246巷46弄16號 透天厝 · 32.84坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2012-12-01臺中市沙鹿區忠貞路246巷62弄12號 透天厝 · 29.71坪 · 3房 6,000 元202 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 忠貞路 vs 沙鹿區
本址456 元/坪
忠貞路 全段456 元/坪
沙鹿區 全區688 元/坪
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沙鹿區治安概況
毒品68件
住宅竊盜59件
機車竊盜30件
汽車竊盜5件
強盜2件
強制性交1件
沙鹿區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
公車站 174m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
共享單車 287m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超商 142m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
超市 425m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
學校 360m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 267m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.5km
市場 最近約 2.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識
