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臺中市沙鹿區星河路58號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 20,000 元，租金比一年前高了約 21%。房型以3房最多（8 筆，中位 20,000 元）。放到沙鹿區整體（684 元/坪/月）來看，這裡便宜 31% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市沙鹿區星河路58號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 469 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2021-11-22～2026-06-27)。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.7 坪）
20,000 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
390–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(390–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20.3 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,500 元2 筆3房 20,000 元8 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.67坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2025-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.68坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 16,500 元390 元/坪
2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 14,500 元582 元/坪
2024-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.68坪 · 3房 20,000 元552 元/坪
2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.67坪 · 3房 20,900 元532 元/坪
2023-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.68坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2022-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 19,080 元443 元/坪
2022-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.68坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2021-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 10,000 元344 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 星河路 vs 沙鹿區

本址469 元/坪
星河路 全段469 元/坪
沙鹿區 全區684 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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