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臺中市沙鹿區東晉路91號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺中市沙鹿區東晉路91號周邊最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 5,000 元，租金比一年前低了約 77%。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 22,000 元。單價 598 元/坪/月，對比沙鹿區全區中位 688 元低約 13%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市沙鹿區東晉路91號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 5,000 元、單價中位 598 元/坪/月，供周邊行情參考。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 8.4 坪）
5,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
410–612 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(410–612 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 22,000 元2 筆

周遭租賃成交（6 筆）

2025-12-29臺中市沙鹿區晉文路17號 透天厝 · 8.37坪 · 5房 5,000 元598 元/坪
2025-12-11臺中市沙鹿區晉文路17號 透天厝 · 8.2坪 · 5房 5,000 元612 元/坪
2025-12-11臺中市沙鹿區晉文路17號 透天厝 · 8.37坪 · 5房 5,000 元598 元/坪
2025-12-11臺中市沙鹿區晉文路17號 透天厝 · 8.37坪 · 5房 5,000 元598 元/坪
2024-08-27臺中市沙鹿區東晉一街52巷9號 透天厝 · 53.85坪 · 4房 22,000 元410 元/坪
2023-08-29臺中市沙鹿區東晉一街52巷9號 透天厝 · 53.85坪 · 4房 22,000 元410 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東晉路 vs 沙鹿區

本址598 元/坪
東晉路 全段255 元/坪
沙鹿區 全區688 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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