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臺中市沙鹿區正德路201巷61號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 59 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市沙鹿區正德路201巷61號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 59 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 529 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 37.1 坪）
17,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
374–731 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(374–731 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 14,800 元6 筆2房 16,200 元22 筆3房 21,000 元22 筆4房+ 17,000 元8 筆
周遭租賃成交（59 筆）
2026-05-04臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.4坪 · 3房 21,000 元479 元/坪
2026-04-20臺中市沙鹿區正義路221巷75弄12號 透天厝 · 52.01坪 · 4房 15,000 元288 元/坪
2026-04-15臺中市沙鹿區正德路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.23坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2026-04-09臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 1房 14,800 元731 元/坪
2026-04-07臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.26坪 · 3房 21,000 元522 元/坪
2026-03-30臺中市沙鹿區正德路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.5坪 · 3房 15,816 元605 元/坪
2026-03-25臺中市沙鹿區正德路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.6坪 · 3房 25,000 元648 元/坪
2026-01-07臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.28坪 · 2房 15,000 元413 元/坪
2026-01-01臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 2房 15,200 元641 元/坪
2025-12-19臺中市沙鹿區正義路221巷128弄11號 透天厝 · 54.07坪 · 3房 30,000 元555 元/坪
2025-12-05臺中市沙鹿區正德路166巷7號 透天厝 · 60.05坪 · 4房 26,000 元433 元/坪
2025-05-15臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.4坪 · 3房 21,000 元479 元/坪
2025-04-30臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.56坪 · 1房 14,800 元731 元/坪
2025-04-24臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.08坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2025-04-21臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 1房 14,800 元731 元/坪
2025-04-15臺中市沙鹿區正義路221巷75弄12號 透天厝 · 52.01坪 · 4房 15,000 元288 元/坪
2025-04-15臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.26坪 · 3房 21,000 元552 元/坪
2025-03-10臺中市沙鹿區向上路六段770號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.89坪 · 2房 16,970 元529 元/坪
2025-03-10臺中市沙鹿區正德路321巷19弄10號 透天厝 · 47.21坪 · 3房 23,000 元486 元/坪
2025-01-24臺中市沙鹿區正順路19號 透天厝 · 66.86坪 · 4房 32,000 元479 元/坪
2025-01-19臺中市沙鹿區正義路221巷128弄11號 透天厝 · 54.07坪 · 3房 30,000 元555 元/坪
2025-01-08臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.28坪 · 2房 15,000 元413 元/坪
2024-11-01臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 1房 11,000 元532 元/坪
2024-09-11臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.8坪 · 2房 18,000 元549 元/坪
2024-08-16臺中市沙鹿區向上路六段770號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.27坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2024-08-16臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.4坪 · 3房 20,700 元479 元/坪
2024-07-25臺中市沙鹿區向上路六段770號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.27坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2024-06-10臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.08坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2024-06-03臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.08坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2024-05-19臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.29坪 · 3房 20,000 元939 元/坪
2024-05-10臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.56坪 · 1房 11,000 元536 元/坪
2024-04-15臺中市沙鹿區正義路221巷75弄12號 透天厝 · 52.01坪 · 4房 15,000 元288 元/坪
2024-03-12臺中市沙鹿區向上路六段770號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.89坪 · 2房 17,000 元529 元/坪
2024-03-06臺中市沙鹿區正德路321巷19弄10號 透天厝 · 47.21坪 · 3房 23,000 元486 元/坪
2024-02-27臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.08坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2023-08-31臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.26坪 · 3房 22,000 元582 元/坪
2023-06-12臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.28坪 · 2房 18,000 元529 元/坪
2023-06-08臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.08坪 · 2房 18,000 元529 元/坪
2023-06-08臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 3房 24,020 元529 元/坪
2023-05-19臺中市沙鹿區中樂街45號 透天厝 · 45.45坪 · 4房 40,000 元879 元/坪
2023-05-04臺中市沙鹿區向上路六段737號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.56坪 · 1房 12,500 元536 元/坪
2023-04-21臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.08坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2023-04-20臺中市沙鹿區向上路六段770號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.27坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2023-03-10臺中市沙鹿區向上路六段770號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.89坪 · 2房 17,000 元529 元/坪
2023-03-10臺中市沙鹿區正德路321巷19弄10號 透天厝 · 47.21坪 · 3房 23,000 元486 元/坪
2022-09-23臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.26坪 · 3房 22,000 元532 元/坪
2022-08-01臺中市沙鹿區中樂街37號 透天厝 · 50.22坪 · 4房 17,000 元337 元/坪
2022-07-20臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.27坪 · 2房 16,200 元572 元/坪
2022-04-22臺中市沙鹿區向上路六段721號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.08坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2022-03-28臺中市沙鹿區向上路六段770號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2022-03-15臺中市沙鹿區向上路六段770號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.89坪 · 2房 17,000 元529 元/坪
2021-12-07臺中市沙鹿區中樂街40號 透天厝 · 76.92坪 · 5房 50,000 元651 元/坪
2021-03-22臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.87坪 · 2房 15,500 元555 元/坪
2020-11-13臺中市沙鹿區向上路六段721號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 2房 16,500 元1213 元/坪
2020-10-13臺中市沙鹿區向上路六段772號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 3房 29,000 元608 元/坪
2020-01-20臺中市沙鹿區向上路六段772號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.27坪 · 2房 17,000 元602 元/坪
2015-06-17臺中市沙鹿區向上路六段770號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 2房 13,000 元374 元/坪
2014-03-15臺中市沙鹿區向上路六段770號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.6坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2012-12-10臺中市沙鹿區正德路321巷33弄11號 透天厝 · 49.53坪 · 4房 15,000 元304 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 正德路 vs 沙鹿區
本址529 元/坪
正德路 全段479 元/坪
沙鹿區 全區688 元/坪
沙鹿區治安概況
住宅竊盜58件
毒品57件
機車竊盜29件
汽車竊盜2件
強盜1件
沙鹿區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
31分
周遭生活機能
公車站 88m · 步行約 1 分 範圍內 21 處
共享單車 224m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
超商 578m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
超市 991m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 187m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
運動中心 870m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 665m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 953m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。