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臺中市沙鹿區正德路80號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 17,000 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 25,000 元。放到沙鹿區整體（684 元/坪/月）來看，這裡便宜 12% 上下。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市沙鹿區正德路80號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 605 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2026-03-25～2026-04-15)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.5 坪）
17,000 元
單價中位
605 元/坪
常見單價
582–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(582–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20.2 萬/坪、本址租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元1 筆3房 25,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 29.23坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2026-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.5坪 · 3房 15,816 元605 元/坪
2026-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 38.6坪 · 3房 25,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正德路 vs 沙鹿區

本址605 元/坪
正德路 全段479 元/坪
沙鹿區 全區684 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.2 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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