臺中市清水區南新路68號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 70 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 21 筆出租成交，月租中位 17,500 元，年增率＋9%。房型以2房最多（48 筆，中位 17,000 元）。放到清水區整體（450 元/坪/月）來看，這裡高約 10%。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市清水區南新路68號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 70 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 496 元/坪/月，供周邊行情參考。
32分
月租中位（約 36.9 坪）
17,500 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
380–688 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(380–688 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 清水區 買賣單價中位 15.7 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 17,000 元48 筆3房 17,500 元19 筆4房+ 29,000 元2 筆
周遭租賃成交（70 筆）
2026-09-29臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 18,500 元549 元/坪
2026-07-02臺中市清水區中山路19之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.88坪 · 2房 18,000 元582 元/坪
2026-06-08臺中市沙鹿區中山路655號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.97坪 · 3房 17,500 元380 元/坪
2026-06-03臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 2房 16,000 元433 元/坪
2026-06-03臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 2房 16,000 元433 元/坪
2026-06-01臺中市沙鹿區中山路665之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.08坪 · 3房 20,000 元426 元/坪
2026-05-28臺中市沙鹿區中山路651巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.82坪 · 2房 19,000 元390 元/坪
2026-05-19臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 12,500 元340 元/坪
2026-04-20臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 19,500 元602 元/坪
2026-03-13臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 18,500 元579 元/坪
2026-02-26臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 3房 16,900 元559 元/坪
2026-02-23臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 3房 20,300 元536 元/坪
2026-02-01臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.42坪 · 2房 19,000 元694 元/坪
2026-01-15臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 2房 16,000 元433 元/坪
2026-01-12臺中市沙鹿區中山路651巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.81坪 · 3房 17,500 元403 元/坪
2026-01-09臺中市沙鹿區中山路665之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.86坪 · 2房 18,000 元430 元/坪
2025-12-30臺中市沙鹿區中山路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 13,000 元526 元/坪
2025-11-28臺中市沙鹿區中山路651巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.81坪 · 3房 17,500 元403 元/坪
2025-11-07臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.32坪 · 3房 15,000 元337 元/坪
2025-11-05臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.48坪 · 3房 18,500 元397 元/坪
2025-11-02臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 16,000 元496 元/坪
2025-10-23臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.42坪 · 2房 20,000 元731 元/坪
2025-10-16臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 3房 12,800 元347 元/坪
2025-09-23臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
2025-09-20臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.98坪 · 2房 19,251 元420 元/坪
2025-08-27臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2025-08-26臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 3房 25,000 元565 元/坪
2025-08-04臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 18,000 元565 元/坪
2025-07-20臺中市清水區中山路19之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.88坪 · 2房 13,000 元393 元/坪
2025-07-08臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 15,000 元407 元/坪
2025-06-09臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 15,500 元387 元/坪
2025-05-19臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 12,500 元340 元/坪
2025-04-23臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.42坪 · 2房 10,200 元374 元/坪
2025-04-17臺中市沙鹿區中山路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2025-04-01臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 16,000 元496 元/坪
2025-01-25臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.34坪 · 2房 14,800 元506 元/坪
2025-01-05臺中市沙鹿區中山路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 13,000 元526 元/坪
2025-01-05臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.48坪 · 3房 17,000 元393 元/坪
2024-12-06臺中市沙鹿區中山路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 18,500 元595 元/坪
2024-11-13臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.32坪 · 3房 15,000 元337 元/坪
2024-10-28臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 3房 12,800 元347 元/坪
2024-10-20臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 3房 15,500 元460 元/坪
2024-10-09臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.66坪 · 2房 16,000 元602 元/坪
2024-09-26臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
2024-09-20臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 3房 18,400 元479 元/坪
2024-09-18臺中市梧棲區民族路777號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
2024-09-16臺中市沙鹿區中山路中峰巷145號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.46坪 · 2房 11,400 元532 元/坪
2024-08-30臺中市沙鹿區中山路665之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.42坪 · 2房 18,000 元688 元/坪
2024-08-29臺中市沙鹿區中山路665之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.86坪 · 2房 17,500 元469 元/坪
2024-08-28臺中市沙鹿區中山路655號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.97坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2024-08-21臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.42坪 · 2房 17,000 元621 元/坪
2024-08-03臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 18,000 元565 元/坪
2024-06-20臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 15,500 元387 元/坪
2024-06-10臺中市沙鹿區中山路655號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.29坪 · 3房 20,500 元473 元/坪
2024-04-01臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 16,000 元496 元/坪
2024-03-01臺中市沙鹿區中山路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 15,500 元499 元/坪
2024-02-22臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.62坪 · 2房 17,000 元463 元/坪
2023-11-11臺中市沙鹿區長春路202巷56號 透天厝 · 60.36坪 · 6房 25,000 元413 元/坪
2023-09-02臺中市沙鹿區中山路中峰巷145號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.46坪 · 2房 14,500 元674 元/坪
2023-05-20臺中市沙鹿區中山路665之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.42坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2023-04-01臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.42坪 · 2房 11,500 元420 元/坪
2023-02-24臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 18,000 元496 元/坪
2022-10-06臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.66坪 · 2房 18,000 元688 元/坪
2022-09-28臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 18,000 元555 元/坪
2022-09-22臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.62坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2022-03-01臺中市清水區中山路19之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 18,000 元496 元/坪
2021-09-24臺中市清水區南華路90巷33號 透天厝 · 48.75坪 · 4房 29,000 元595 元/坪
2021-05-31臺中市沙鹿區中山路中峰巷145號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.19坪 · 2房 13,500 元704 元/坪
2020-09-01臺中市沙鹿區中山路中峰巷160弄3號 透天厝 · 15.9坪 · 4房 22,000 元1385 元/坪
2020-06-12臺中市沙鹿區中山路中峰巷145號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.19坪 · 2房 13,500 元704 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南新路 vs 清水區
本址496 元/坪
南新路 全段198 元/坪
清水區 全區450 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市清水區南新路68號 所在的清水區治安概況
毒品50件
住宅竊盜37件
機車竊盜13件
汽車竊盜3件
強盜2件
清水區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市清水區南新路68號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市清水區南新路68號座標（北緯 24.2585°、東經 120.5656°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市清水區南新路68號 步行生活分數
臺中市清水區南新路68號步行生活分數 38 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.2585°、東經 120.5656°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 50 處設施。
38分
周遭生活機能
車站 649m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公車站 450m · 步行約 6 分 範圍內 25 處
共享單車 255m · 步行約 3 分 範圍內 12 處
超商 432m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
學校 549m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 912m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 845m
加油站 最近約 2.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 846m
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市清水區南新路68號方圓 800 公尺內共 50 處：生活機能(綠)50 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_中山路669巷口255 公尺
- 超商全家便利商店432 公尺
- 公車站勞工育樂中心450 公尺
- 公車站勞工育樂中心450 公尺
- 公車站中峰456 公尺
- 公車站中峰456 公尺
- 公車站中峰456 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鹿峰國小(中山路)461 公尺
- 共享單車YouBike2.0_沙鹿區勞工服務中心472 公尺
- 共享單車YouBike2.0_長春民族路口475 公尺
- 公車站中峰479 公尺
- 超商7-Eleven486 公尺
- 公車站鹿峰里515 公尺
- 公車站鹿峰里515 公尺
臺中市清水區南新路68號日照與採光分析
依臺中市清水區南新路68號座標（北緯 24.2585°、東經 120.5656°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市清水區南新路68號經緯度（北緯 24.2585°、東經 120.5656°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市清水區南新路68號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市清水區南新路68號（北緯 24.2585°、東經 120.5656°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.7 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。