臺中市清水區鰲峰路233號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺中市清水區鰲峰路233號周邊最近 12 個月租出 11 筆，月租中位約 16,000 元，租金比一年前低了約 9%。出租以2房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 463 元/坪/月，對比清水區全區中位 450 元大致相當。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市清水區鰲峰路233號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 463 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 39.7 坪）
16,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
271–744 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(271–744 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 清水區 買賣單價中位 15.7 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元14 筆2房 16,000 元24 筆3房 13,000 元13 筆4房+ 28,000 元2 筆
周遭租賃成交（60 筆）
2026-09-23臺中市清水區中華路172號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.14坪 · 2房 16,000 元483 元/坪
2026-09-23臺中市清水區中華路172號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.14坪 · 2房 16,000 元483 元/坪
2026-07-30臺中市清水區中清路九段152之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.64坪 · 2房 14,500 元420 元/坪
2026-07-30臺中市清水區中清路九段152之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.64坪 · 2房 14,500 元420 元/坪
2026-06-15臺中市清水區中華路225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 2房 17,500 元440 元/坪
2026-05-26臺中市清水區中華路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 2房 14,000 元681 元/坪
2026-04-29臺中市清水區中華路225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 1房 13,750 元565 元/坪
2026-03-20臺中市清水區中華路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.98坪 · 1房 16,000 元516 元/坪
2025-11-12臺中市清水區民族路二段21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 18,000 元598 元/坪
2025-11-04臺中市清水區中華路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.86坪 · 2房 18,000 元440 元/坪
2025-11-04臺中市清水區中華路176號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 2房 16,000 元496 元/坪
2025-10-16臺中市清水區中華路225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 1房 10,500 元370 元/坪
2025-10-01臺中市清水區鎮政路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.62坪 · 3房 18,000 元364 元/坪
2025-09-25臺中市清水區民族路二段21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 0房 32,000 元1144 元/坪
2025-09-25臺中市清水區中清路九段152之13號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 2房 16,000 元502 元/坪
2025-09-09臺中市清水區中華路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.76坪 · 1房 13,500 元618 元/坪
2025-08-15臺中市清水區民族路二段23號 店面(店鋪) · 40.98坪 · 0房 39,822 元972 元/坪
2025-08-05臺中市清水區建國路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.96坪 · 2房 16,500 元304 元/坪
2025-07-22臺中市清水區建國路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.96坪 · 3房 18,000 元334 元/坪
2025-06-15臺中市清水區中華路225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 2房 17,500 元440 元/坪
2025-06-07臺中市清水區中華路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.76坪 · 1房 9,200 元321 元/坪
2025-05-25臺中市清水區中華路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 2房 14,000 元681 元/坪
2025-05-04臺中市清水區中華路225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40坪 · 2房 20,000 元499 元/坪
2025-03-29臺中市清水區中華路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.98坪 · 1房 16,000 元516 元/坪
2025-02-21臺中市清水區中華路225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40坪 · 2房 18,000 元450 元/坪
2025-02-07臺中市清水區中華路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.86坪 · 2房 18,000 元440 元/坪
2024-11-06臺中市清水區鎮政路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.62坪 · 3房 18,000 元364 元/坪
2024-11-04臺中市清水區中華路176號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 2房 16,000 元496 元/坪
2024-10-24臺中市清水區中華路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 1房 15,000 元486 元/坪
2024-08-20臺中市清水區中華路172號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.14坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2024-07-13臺中市清水區中清路九段152之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.64坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2024-05-24臺中市清水區中清路九段152之13號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 2房 15,000 元473 元/坪
2024-04-01臺中市清水區建國路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.39坪 · 3房 8,000 元145 元/坪
2024-03-29臺中市清水區中華路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.98坪 · 1房 16,000 元516 元/坪
2023-12-07臺中市清水區鎮政路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.62坪 · 3房 18,000 元364 元/坪
2023-11-15臺中市清水區民族路二段12號 店面(店鋪) · 42.41坪 · 2房 15,000 元354 元/坪
2023-09-01臺中市清水區建國路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 13,000 元271 元/坪
2023-02-08臺中市清水區建國路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.49坪 · 3房 13,000 元251 元/坪
2023-02-05臺中市清水區民族路二段12號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.41坪 · 2房 13,000 元307 元/坪
2022-09-22臺中市清水區建國路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 13,000 元271 元/坪
2022-07-09臺中市清水區中清路九段152之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.64坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2022-02-10臺中市清水區建國路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.49坪 · 3房 12,500 元241 元/坪
2021-09-05臺中市清水區建國路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 13,000 元271 元/坪
2021-07-04臺中市清水區中清路九段152之13號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 2房 14,000 元440 元/坪
2021-04-23臺中市清水區中華路237號 透天厝 · 66.25坪 · 0房 36,000 元542 元/坪
2021-03-20臺中市清水區中華路227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.58坪 · 1房 12,000 元645 元/坪
2020-11-19臺中市清水區建國路98號 店面(店鋪) · 116.48坪 · 1房 59,990 元516 元/坪
2020-11-19臺中市清水區建國路98號 店面(店鋪) · 116.48坪 · 1房 54,490 元469 元/坪
2020-11-19臺中市清水區建國路98號 店面(店鋪) · 73.39坪 · 1房 54,490 元744 元/坪
2020-11-19臺中市清水區建國路98號 店面(店鋪) · 73.39坪 · 1房 54,490 元744 元/坪
2020-11-19臺中市清水區建國路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 116.49坪 · 0房 59,990 元516 元/坪
2020-09-16臺中市清水區建國路90號 店面(店鋪) · 238.83坪 · 0房 86,000 元360 元/坪
2020-05-18臺中市清水區中華路225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.73坪 · 1房 15,000 元522 元/坪
2019-09-20臺中市清水區中華路210號 店面(店鋪) · 64.09坪 · 4房 25,000 元390 元/坪
2018-12-03臺中市清水區中華路210號 店面(店鋪) · 64.09坪 · 4房 28,000 元436 元/坪
2018-11-20臺中市清水區中華路333號 店面(店鋪) · 9.11坪 · 0房 15,000 元1646 元/坪
2018-11-01臺中市清水區建國路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.49坪 · 3房 11,000 元215 元/坪
2017-06-01臺中市清水區鎮政路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 0房 20,000 元906 元/坪
2016-08-03臺中市清水區建國路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.96坪 · 3房 9,000 元165 元/坪
2012-12-18臺中市清水區民族路二段12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.17坪 · 3房 9,500 元294 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 鰲峰路 vs 清水區
本址463 元/坪
鰲峰路 全段489 元/坪
清水區 全區450 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市清水區鰲峰路233號 所在的清水區治安概況
毒品50件
住宅竊盜37件
機車竊盜13件
汽車竊盜3件
強盜2件
清水區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市清水區鰲峰路233號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市清水區鰲峰路233號座標（北緯 24.2675°、東經 120.5629°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市清水區鰲峰路233號 步行生活分數
臺中市清水區鰲峰路233號步行生活分數 57 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.2675°、東經 120.5629°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 78 處設施。
57分
周遭生活機能
車站 748m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公車站 41m · 步行約 1 分 範圍內 39 處
共享單車 65m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
超商 404m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
超市 317m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
學校 144m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
公園 470m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 1.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.6km
市場 最近約 259m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市清水區鰲峰路233號方圓 800 公尺內共 78 處：生活機能(綠)76 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站清水國中41 公尺
- 公車站清水國中41 公尺
- 公車站清水國中41 公尺
- 公車站清水國中41 公尺
- 公車站清水國中41 公尺
- 共享單車YouBike2.0_清水國中65 公尺
- 公車站清水國中84 公尺
- 公車站清水國中84 公尺
- 公車站清水國中84 公尺
- 公車站清水國中84 公尺
- 學校清水國中144 公尺
- 公車站清水戶政事務所170 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺中市立圖書館清水分館185 公尺
- 公車站銀聯二村197 公尺
臺中市清水區鰲峰路233號日照與採光分析
依臺中市清水區鰲峰路233號座標（北緯 24.2675°、東經 120.5629°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市清水區鰲峰路233號經緯度（北緯 24.2675°、東經 120.5629°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市清水區鰲峰路233號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市清水區鰲峰路233號（北緯 24.2675°、東經 120.5629°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.7 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。