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臺中市清水區鰲峰路621號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,250 元，年增率＋11%。房型以2房最多（9 筆，中位 15,000 元）。放到清水區整體（450 元/坪/月）來看，這裡高約 84%。換算年投報率約 6.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市清水區鰲峰路621號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 826 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.3%(2021-11-28～2026-05-28)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(6.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20.4 坪）
15,000 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
664–2575 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(664–2575 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 清水區 買賣單價中位 15.7 萬/坪、本址租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 22.6坪 · 2房 15,250 元664 元/坪
2025-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 20.55坪 · 2房 13,700 元668 元/坪
2025-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 22.6坪 · 2房 14,500 元664 元/坪
2024-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 20.55坪 · 2房 13,700 元668 元/坪
2022-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.64坪 · 2房 15,000 元1289 元/坪
2022-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 2房 18,000 元883 元/坪
2022-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.64坪 · 2房 15,000 元1289 元/坪
2022-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 6.21坪 · 2房 16,000 元2575 元/坪
2021-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 18.76坪 · 2房 15,500 元826 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鰲峰路 vs 清水區

本址826 元/坪
鰲峰路 全段489 元/坪
清水區 全區450 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.7 萬/坪，租金投報率約 6.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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